塭仔圳新都心　位居向西發展軸線旗艦地位

圖‧文／MyGoNews蕭又安

塭仔圳計劃區緊鄰新莊副都心，整體建置新五泰的行政中心與交通轉運中心，將結合機場捷運新北站市區登機、捷運新莊線與未來捷運環狀線、公車、客運等出入人次做國際級規劃，可望成爲媲美香港中環的新北市中環特區。新莊副都心在整體發展目標與策略下，未來擬藉由本區的交通優勢，以三大交通主軸爲主要發展軸線。即南北串連塭仔圳的特二號快速道路；以捷運站爲結點，建構居住、商業、休閒複合機能街廓，塭仔圳的發展將緊隨着新莊副都心的成長而持續增值。

新北市政府積極打造新莊副都心，帶動鄰近城市跟着成長，包括新莊、五股地區佔地9.2公頃的「新北產業園區」（範圍包含新莊副都心 3 公頃公有土地以及北側產業園區 6.2 公頃的產業專用區），以創新產業爲主，預計可增加 10,000 就業人口，每年創造 1500 億元產值。希望能引進創新產業及人才進駐，以期將新北市的產業形象由「傳統制造業重鎮」，躍升爲「國際創新中心」。全區將朝向節能、環保的綠建築園區規劃，以取得「鑽石級綠建築」及「耐震建築」、「智慧建築」三標章，樹立國內第一座公設鑽石級抗震綠建築之智慧園區新典範。塭仔圳近鄰新北產業園區，將成爲最佳園區員工的住宅供應地點。▲ 塭仔圳新都心，位居向西發展軸線旗艦地位。（圖／MyGoNews提供）

區域發展當然必須搭配便捷的通動線，交通順了，人潮與經濟發展都會接踵而來，除了新莊副都心成長之外，溫仔圳重劃區的增值潛力當然也跟着揚升。新莊副都心區內有機場捷運線與捷運環狀線交會，是一個交通相當方便且極具市場開發潛力的區塊。交通建設的到位，伴隨而來的永遠是區域的繁榮發展；臺北市民大道、捷運板南線、捷運文湖線的交會爲臺北東區帶來大量的流動人口，吸引了各大百貨林立，讓此區成爲商業氛圍濃厚的都會區；百貨商場、精品名店林立的信義計劃區、新板特區，無論是平日或假日，總是人潮涌聚，是多數人消費購物首選之地。副都心完整的招商計劃，使其於未來可成爲媲美信義、新板的購物勝地。近鄰的溫仔圳重劃區可以短距離的享受新莊副都心的發展，卻不必付出昂貴的置產代價，是最聰明的置產選擇。

結合「新北產業園區」的生產規模、「新莊副都心」地區行政、娛樂及商業發展優勢，新北市政府計劃在這個區域引入創作、研發、設計與行銷等產業，預估每年可帶來百億元的產值，藉整體的都市發展規畫，促進地方繁榮、提升產業競爭力，強化知識流通及生活流通等機能，打造區域複合機能的樞紐中心。國際觀光旅館、百貨商場共計 39.96 公頃商業區，沿中山路之商業區爲「門戶商業區」，善用機場捷運之交通優勢，將引進中型主題館或大型百貨商場，以滿足旅客需求；經營時以引進國際知名連鎖旅館業者爲優先。企業總部沿計劃區內 30 米計劃道路之商業區爲「後勤商業區」，未來引進大型企業總部與資訊交流中心，使得新莊副心商辦大樓的潛力躍居新北市之冠。

國家電影文化中心計劃座落在新莊副都心，朝向打造成爲「亞洲電影中心」的方向規劃。除了電影資料館、典藏中心以外，還會引進電影的上游和下游產業；上游包括電影的創意和製作，下游則包括電影城、主題餐廳等，融入過去、現在及未來的概念，再結合電影製作、動畫產業、攝影棚等，打造多元化的電影文化園區，將有效提升副都心的文化、商業以及觀光機能。

中央級政府機關的進駐、交通建設的興建及產業園區的規劃，使得新莊成爲大臺北備受矚目的都會區。副都心、頭前重劃區及塭仔圳重劃區，皆爲新莊新興重劃區，除了是多項公共建設的所在地以外，其位置都緊鄰新莊市中心，生活機能相當方便。隨着都市再造計劃啓動及公共建設陸續到位，新莊逐漸展現出不同風貌，邁向國際宜居城市。

配合捷運三環三線政策，新北市政府推出「繁星計劃」，共計在新北市規劃 13 個經濟建設發展區，總釋地面積達 1890.6 公頃，這 13 個特區除東北角特定區屬風景遊憩外，其餘都集中在新北市西部版圖，打造衆星拱月的城市新藍海。其中以新莊及泰山塭仔圳新都心面積457公頃最大，位居新板特區→頭前重劃區→新莊副都心→【塭仔圳新都心】的新北市向西擴大發展軸線，集其大成的終極旗艦地位，未來發展不可限量。

原文轉自MyGoNews《塭仔圳新都心，位居向西發展軸線旗艦地位》