84期重劃區新案1字頭 1天賣1戶最大優勢曝光

▲84期重劃區鄰近北高市區,但新大樓房價只要1字頭。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

在高雄要找到1字頭房價的新建案難度愈來愈高,因此往往會成爲購族搶購的標的,而仁武的84期重劃區不僅鄰近高雄市區,新大樓房價普遍還在1字頭,因此吸引相當多首購族羣入手,甚至有建案1天可賣出至少1戶。

位於仁武的84期重劃區是高雄較新的重劃區之一,也是仁武區少數的公辦重劃區,總面積約7.8公頃,其中有4.2公頃的建築用地以及3.6公頃的公共設施用地,新案「多城市專案副理李昆豪表示,84期重劃區也是仁武少數規劃學校用地的重劃區,未來人口聚集後學校成立,教育機能會更便利。

▲從84期重劃區前往高雄市區只要過個橋就到,交通便利性佳。(圖/記者陳建宇攝)

交通也是該重劃區的特色,李昆豪指出從84期重劃區往榮總商圈車程只要5分鐘,到漢神巨蛋車程15分鐘,且該區段靠近鼎金系統交流道,往東西南北皆方便,未來還將增設仁武交流道,對於區域民衆來說交通動線更加分。

北屋滯洪公園是區域重要公共設施,是綠地也能防淹水。(圖/記者陳建宇攝)

而84期重劃區內最重要的設施就是北屋滯洪公園,該公園佔地1.5公頃,除了是綠地也具有滯洪功能東森房屋高雄仁武加盟店經理羅斐修表示,過去仁武爲人詬病的就是容易淹水,但84期重劃區不僅地勢較高,加上有北屋滯洪公園更能避免淹水問題。羅斐修也指出,過去該區段有許多無尾巷,交通並不方便,重劃後道路打通對於民衆使用有相當大的幫助。

▲該重劃區的新大樓建案房價親民,吸引相當多首購族。(圖/記者陳建宇攝)

84期重劃區目前有幾場大樓新建銷售中,包括多城國際的「多城市」、永信建設的「耘川」、得邑建設的「花歷河」等,信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示,目前該區段新建案的成交價落在每坪17~20萬元,是緊鄰高雄市區的重劃區內少數房價還在1字頭的區段,因此吸引相當多消費者目光,尤其口袋不深的首購族更是趨之若鶩。

據瞭解目前如「耘川」已售出2成,而「多城市」進場約2.5個月,也已經賣出超過80戶、3成的成績,可說1天就能賣出1戶。

84期重劃區目前也有不少新的透天別墅銷售中,不過價格隨坪數落差大,孫再生指出,地坪較小、約20餘坪社區產品總價約在1500~2000萬元,但若是地坪大如40~50坪、配備電梯的產品,總價則落在3300~3800萬元。

相較之下鄰近的中古屋房價就更親民,羅斐修指出,84期重劃區周邊的舊透天屋齡多在35~40年,未經整理物件總價800~900萬元就能入手。

▲84重劃區區行情。(圖/記者陳建宇攝)