推高房價引民怨 加國提高空置稅

中資買下加拿大「鬼鎮」布雷迪恩，計劃改造成度假勝地。（取自on.cc東網）

大陸炒房客帶動各國房市，同時拉高房價，導致當地購房壓力增加。圖爲工作人員向購房民衆提供資訊。（中新社）

大陸炒房客製造鬼城已成全球話題，日本、加拿大、澳洲等重災區，不僅受鬼城現象影響，過度集中投資造成區域樓價虛高，帶來購房壓力，買不起房的年輕首購族增加，引來當地居民抱怨，各國政府紛紛祭出提高非法購屋罰則或房屋空置稅等防範措施，降低炒房帶來社會問題。

以澳洲來說，大陸炒房團炒高雪梨與墨爾本等城市房價，短短1年上漲2成，年輕人買不起房，民怨四起，將近年房價飆漲歸罪於大陸炒房客。爲平息衆怒，澳洲官方提出懲罰措施，對非法購屋的外國人提高罰則，違反購置不動產規定，還可能遭到判刑，另增加最高1萬澳元（摺合約20萬臺幣）購房申請費，杜絕外來客炒房。

2016年初，加拿大當地10名大學教授聯合建言政府，加重開徵房屋空置稅等議題。另有支持徵稅者認爲，房價上漲與境外熱錢流入有關，且指很多房產都被大陸炒家買走，應該政策上限制海外人士購房。

南韓濟州島2010年爲吸引資金開發，提出購買5億韓元（摺合約1400萬元臺幣）以上房產，持有5年可獲永久居住權政策。引來大量投資兼移民的陸客。據統計，陸客已買下島上6成土地，若陸資繼續流入，濟州島遲早變成「中國島」。

陸客購房投資帶動濟州島經濟，但也推高樓價，居民飽受民生物價飆漲之苦。南韓《民族新聞》報導指出，近6成濟州島居民希望2018年前取消「開放永久居住權」政策。