《傳產》北市首購族想買正常兩房，自備款至少400萬元

據住展雜誌統計，臺北市新成屋、預售屋的「正常兩房」(25坪以上)總價分佈概況，總價在千萬元以內者掛零，總價1,500萬元以內僅有7個，大多數建案的正常兩房總價落在2千多萬元，意味着自備款至少要400萬元以上，光是存自備款恐要超過十年，如此高昂的購屋負擔，已使臺北市成爲「首購族地獄」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於中央與北市持續釋出對房市有利的政策，預期短期內房價沒有崩盤的可能，同時因薪資仍舊牛步不前，預料臺北房市近年內都不會跳脫「首購族地獄」，首購族如果想圓買房夢，恐怕要更辛苦、多存一點錢了。

住展雜誌統計，首購家庭想在臺北市買一間正常的新兩房，如果只准備1,000萬元的購屋預算的話，那麼可以選擇到的新建案數是零。如果把預算提高到1,500萬元也只有7個建案的兩房型總價在預算之內，但頂多只能買得起臺北市偏僻區段的兩房建案。

臺北市新建案正常兩房，總價帶大多落在2,001萬元～2,500萬元之間，可選擇的建案數達30個。若是要買在大安、信義區，則總價要提高到2501萬元～3000萬元纔有較多選擇。以2,001萬元～2,500萬元總價帶計算，則自備款起碼要400萬元～500萬元。若首購家庭每年存40萬元，竟要存10年才存得到頭期款，更何況有些年輕人年薪連40萬元都不到。

何世昌分析，如果首購族要買兩房、又要選一個地點沒那麼偏僻的建案，那麼大略有幾種選擇。一、靠家人資金奧援。二、放棄正常兩房轉買25坪以下的迷你兩房。三、捨棄新房子轉買中古屋。四、揮淚告別臺北市，輾轉到外縣市較好的區段落腳。