「皇翔紫鼎」添億元交易　每坪107.9萬跌了15%

▲位於臺北市中正區中華路一段95巷的「皇翔紫鼎」豪宅案。（圖／臺灣房屋提供）記者葉佳華／臺北報導

位於北市中正區中華路一段95巷的「皇翔紫鼎」，今（2017）年5月再現億元級交易案，根據實價揭露顯示，該社區18樓戶以總價1.35億元成交，扣除車位後，每坪單價約107.9萬元。雖然該筆成交是「皇翔紫鼎」實價登錄以來總價第二高，不過，若以最高單價相比，依舊跌了15%。

「皇翔紫鼎」爲去（2016）年6月完工的高價住宅，目前實價揭露共有12筆，今（2017）年5月添加一筆總價1.35億元成交案，總坪數爲139.54坪（含1車位），拆算車位後每坪單價爲107.9萬元。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今（2017）年5月成交的18樓戶，雖然名列「皇翔紫鼎」總價第二高，不過因爲高樓層加上大坪數，因此單價並無亮眼表現，和去年16樓戶的交易單價相當，若相對去年8月的８樓戶交易單價，一坪126.3萬元，跌價約15%。

張旭嵐指出，由於2013、2014年高價住宅所談論的預售價還是呈走高，但隨着房市反轉，買家則是期待價格能打8～9折，因此近期的交易時間點不管是建商或是屋主皆面臨下修壓力，通常要下殺10～15%纔有機會成交。▼「皇翔紫鼎」實價登錄上路至今共揭露12筆成交。