底價每坪不到40萬 中鼎南港千坪舊廠辦標售

中鼎集團位於南港工業辦公標售。(圖/業者提供)

記者林裕豐臺北報導

南港千坪工業廠辦標售,中鼎集團新總部啓用後,原本的廠辦將公開標售,A標是位於南港遠東智慧科學園區建物面積1321.93坪,B標位於北深路三段的信義財貿中心園區,建物面積988.46坪,A標底價每坪不到40萬元,預計6月25日開標。

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中鼎集團是國內知名統包工程承攬商,新總部完工後,原智能事業旗下公司所使用位於臺北市新北市工業廠辦,委託第一太平戴維斯辦理公開標售。

A標位於南港遠東智慧科學園區,臨近板南線昆陽站550公尺,共計3戶,每戶面積440.64坪,建物總面積1321.93坪,可作辦公、廠房及倉儲之用,底價每坪不到40萬元。

捷運昆陽站周圍是目前南港區捷運沿線中開發密度最高的區域,許多傳統產業國營企業金融機構之舊廠區皆進行再開發,預計至少8個開發案正在進行中,如潤泰玉成段企業總部案、國產實業總部、國建百代辦案慧榮科技南港總部案,都是該區的指標大案

B標位於北深路三段的信義財貿中心園區,建物面積988.46坪,本次共標售2戶,底價每坪不到25萬元。

標的基本資料。(圖/業者提供)

第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示,工業不動產的需求強勁,今年第1季大型工業地產交易金額達到318億元,比去年同期成長近7成,本次標售的工業廠辦,都是該區域極少釋出的低門檻物件預期將會吸引自用型買方積極出手。

信義全球資產公司經理林建勳分析,近2年南港廠辦市場需求有明顯增溫,從實價登錄統計,2020年總交易規模約35億元,較2019年18億元成長90%;總交易坪數部分,2020年達7000坪,較2019年4000坪也有明顯上升。

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