每坪260萬元　皇翔御琚榮登北市豪宅王

▲北市豪宅價格屢創新高，房價下修空間有限。

記者林信男／臺北報導

最新實價登錄資料顯示，臺北市信義計劃區皇翔建設的豪宅產品「御琚」，4樓成交總價5.15億元，換算每坪單價達260萬元，是名符其實的「豪宅王」。

在皇翔御琚成交價公佈前，北市實價登錄價格最高的豪宅，是位於仁愛路的「仁愛一品」，每坪約240萬元。

臺灣房屋智庫研究員洪佩君指出，皇翔御琚2013年市場行情，曾傳出每坪270萬元上下的說法，和這次實價揭露每坪260萬元的結果相去不遠；皇翔御琚位於信義計劃區純住宅地段，基地方正、鬧中取靜，加上屋齡不滿3年，頗受高資產族羣青睞。

根據住展雜誌最新統計，臺北市每坪價格達百萬以上的豪宅推案，已經有45案，房價在短時間內，似乎不容易有下修空間。

住展雜誌研發長倪子仁表示，上述45案中，有10案在中正區，佔比最高。

住展雜誌統計資料也顯示，北市目前有6個以每坪300萬元爲目標的「超級豪宅」案正在規劃中，包括「亞太會館案」、「信義聯勤」、富創建設「D3案」、冠德建設「興雅BCF」案、大陸建設「B7案」和國泰金控前副董事長蔡鎮宇，用寶丰隆集團名義開發的「D5案」。