華友聯新案交屋集中第4季入帳 未來高雄和臺南房市並進

華友聯（1426）因可售成屋極少，今年累計7.24億元，年減56.45％，不過，華友聯董事長陸炤廷16日表示，在預售時已經完銷住宅大樓「森粼」，將集中在第4季交屋過戶，可望在第4季集中入帳，金額介於11到13億元之間，爲業績扳回一城，未來的推案，則是高雄和臺南並進，爲營收添柴火。

陸炤廷肯定，今年第4季，一定是華友聯開發的豐收季，因爲，總銷25億元的「森粼」建案，在預售時，已經完銷，並從今年10月開始交屋，因此，第4季將是入帳高峰。

他說，明年的入帳來源，分別是總銷約12億元的「IN H」大樓住宅、總銷13億元的「秋紅谷」建案、以及總銷16億元的大樓建案「EGO」，3大建案都將在明年完工。

陸炤廷指出，華友聯開發未來的推案策略，將是高雄和臺南並重，其中，位於臺南86特區的「EGO」大樓住宅，就是臺南的代表作之一，而華友聯集團在臺南86特區可供推案的土地，還有3萬多坪，未來3年內，將透過集團資源整合，陸續興建7到8棟大樓住宅，大約2,000戶左右，鎖定中低總價的首購族。

陸炤廷說，華友聯集團將持續在86特區買進土地，目前該區的價格介於18到25萬元之間，比3年前成交價12萬元左右，上漲50％到108％之間。

臺南的推案重心，除了86特區，還有距離86特區大約10到15分鐘的車程，可以抵達的臺南高鐵站區，他說，華友聯已以總價11.66億元，每坪15.50萬元，標得7,516.8坪臺南高鐵站住宅用地，2地未來將同步推案，並連結2區的生活圈。

陸炤廷表示，高鐵臺南特定區與沙崙智慧綠能科學城，正持續開發建設，包括大臺南會展中心、科技聯合研究中心、綠能示範場域、中研院南部院區與大臺南會展中心、以及預定2021年到2022年開業的三井OUTLET PARK等重大建設，是一個極具潛力的房產重鎮。