坤悅第四季喜迎交屋潮 928檔期臺中八期新案「君睿」進場

(坤悅董事長陳丕嶽表示,坤悅結合甲級坤聯營造紮實底蘊,天翔三箭結構工法打造耐震建築,讓客戶住得更安心。圖/曾麗芳)

坤悅(5206)今年一口氣推出4個預售案,包括年初已進場的彰化埔心「心裡程」、928檔期的臺中南屯區「坤悅君睿」,以及第四季將進場的烏日高鐵特區「新榮泉段」與后里區「文化段」案,總銷合計達75億元。法人表示,坤悅在臺中的3個完銷案、總銷約21億元,力拚第四季交屋,獲利較去年翻倍可期。

其中,928檔期進場的「坤悅君睿」,基地位置在南屯區永春東三路近文心南五路,產品規劃45-47坪三房、49-58坪四房,以進口高檔建材與配備爲訴求,主攻換屋族羣,每坪開價58-63萬元,總戶數98戶,總銷32億元。

由於該建案位居八期重劃區,就在七期、五期、國美館特區與烏日高鐵站特區的核心地位,無論通往那一區皆僅需短暫車程,就近享受五大區域完善機能。據悉,該案成交單價逼近60萬元,創下八期重劃區的區域新高價。

坤悅表示,八期擁有豐樂、南苑、豐富三大公園,屬於低密度、高綠覆環境,是臺中換屋族的最愛。而「坤悅君睿」散步5分鐘就到豐樂公園;除了立地條件稀有,高端住宅力求產品獨特性,「坤悅君睿」整體外觀建物採暖系色調,設計景觀陽臺,社區前庭退縮16米步道,正臨南屯溪水岸景觀,享有45米的河岸棟距視野,形塑高綠覆宜居環境。

坤悅董事長陳丕嶽表示,近來地震頻傳,坤悅結合甲級坤聯營造紮實底蘊,天翔三箭結構工法-耐震翼牆+1F加勁牆+1F外牆加厚,打造耐震建築,讓坤悅的客戶住得更安心。

陳丕嶽表示,受到打炒房、升息等因素干擾,近期賞屋人潮確實變少,市場觀望氣氛濃厚,購屋族都在期待降價。但是,土地成本沒降、營造成本又居高不下,尤其是缺工問題無解,若臺積電中科新廠明年動工,中部營建業缺工情況恐將更嚴重,因此房價很難降下來。

法人表示,坤悅臺中3個完銷新案,包括大雅「雅樂」、南屯區「好時光」與東區「坤悅高飛」,總銷約21億元,若能順利趕在第四季完成交屋,每股獲利可望較去年的0.54元翻倍激增。

此外,坤悅明年預計插旗臺中市太平區「仁平段」推新案,初估總銷達30多億元,將是區域指標新案。法人表示,坤悅明年主要營收來源是,臺中市南屯區「心富鬱」與東勢區「欣悅」兩個新建案完工交屋,總銷約27億元,明年獲利表現可望更優於今年。