黑鄉爆冷門!去年最貴地總價282億 將蓋商辦、商場

▲「大南港案」被富邦人壽以282億8700萬元,土地每坪約375萬元標下。(圖/普華國際不動產提供)

記者黃靖惠臺北報導

2020年北市最貴土地交易爲「大南港案」,位於南港路三段、東新街口7500坪商業地,被富邦人壽以282億8700萬元,土地每坪約375萬元標下後,預計打造商辦、商場大樓

內政部實價揭露,南港區玉成段二小段約7514坪的第三種商業用地,去年5月以總價282億8700萬元,土地每坪約375萬元成交,創南港土地新高單價,同時也成爲去年北市最高總價交易紀錄買方是富邦人壽。

該地爲「大南港案」位於南港路三段、東新街口,7500坪商業地逾交通樞紐,一旁東區門戶計劃由國揚工信工程和桐等7家公司共同持有,去年委由商仲公開標售,吸引新光人壽、富邦人壽競標

最後該地被富邦人壽以總價282.87億元標得,土地每坪單價375萬元,預計打造商辦、商場大樓。

▲北市大南港案7500坪商業地是2020年最貴土地交易紀錄。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

第一太平戴維斯市場研究部資深協理丁玟甄指出,近年來壽險業積極插旗南港區,由於土地使用類別內科多元,可打造辦公室、商場、旅館零售等,除了富邦人壽標下大南港案之外,另外臺壽則有臺肥C3案、新光則有新完工的新光南軟大樓,還有多家建商積極購地佈局發展商用不動產,。

大家房屋企劃研究室專案理郎美囡說明,一般來說興建辦公大樓園區帶來大量就業人潮,應會推升購屋需求、拉擡房價,不過北市大衆運輸交通便利,若家中孩童必須考量學區,未必會買在工作地點周邊。

再來南港區均價5字頭房屋在臺北市並不算高,但也不是低的,與外圍的新北汐止均價2字頭來說,負擔仍重,民衆有可能基於預算考量,退而求其次買在外圍汐止地區