豪宅客蠢蠢欲動　臺中大七期4千萬內新屋受矚目

▲單元二首座新成屋大樓「遠雄一品」建案。（圖／業者提供）記者葉佳華／綜合報導

根據臺中市地政局公佈的2月份買賣移轉棟數資料顯示，臺中房市已有回暖跡象，買賣移轉棟數年增74.8％，也讓沉寂的豪宅市場再度受到關注。房仲業者指出，觀察近期臺中大七期地區的豪宅市場，以總價不超過4,000萬、中等坪數的物件最爲熱門。

住商不動產七期南屯店協理張光華表示，目前市場遊離資金豐沛，部份豪宅客也蠢蠢欲動，不過，面對房市乍暖還寒時刻，買家出手仍保守，目前較熱門的物件大多是總價不超過4,000萬、中等坪數的物件爲主。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升分析，市場觀望氣氛轉淡，手頭握有現金的臺商、外商企業也開始朝向置產保值、抗通膨的理財管道。由於總價4,000萬以下產品沒有貸款限制，資金掌握也較爲彈性，他指出，從七期擴散到七期南、北側、單元二、八期等區域，都是地段相對看好的地區。

位於七期新市政中心的大陸「寶格」，外觀拆架後其獨特設計感吸引不少買家，近一個月內更有4戶成交，另外，大陸「「麗格」豪宅案，坪數規劃60坪〜125坪，也傳出在農曆年後各有北客、國際人士買盤挹注。▲大陸「寶格」外觀獨特設計感吸引不少買家，近一個月內有4戶成交，而緊鄰的「麗格」豪宅案，坪數規劃60坪〜125坪，也在年後開出北客、國際人士買盤。（圖／業者提供）而位於七期南側文心路與大墩十四街口的雙橡園「V1特區」，近期因捷運綠線話題，使該案格外受到囑目，其外觀燈光時尚而富變化性也有別於七期其他建案。該案將預計於今（2017）年6月份交屋，坪數規劃77〜91坪，單價50〜60萬元。▲位於文心路沿線的雙橡園「V1特區」建案。（圖／業者提供）另外，位於臺灣大道北側與環中路口的久樘「瑞璽」，因緊鄰74號快速道路，且正對8,000坪西大墩公園的優勢，尚未公開已有多組外商企業與北部客前來詢問，該案採先建後售模式，產品規劃82坪，每坪開價45萬元。

遠雄建設於單元二推出市內首座全齡住宅「遠雄一品」，公、私領域皆採無障礙空間，進出更爲方便，公設泳池甚至規劃配有下水椅；建材配有全戶型淨水設備、全熱交換器等。該案主力房型3、4房，坪數爲48〜62坪，每坪開價38〜45萬元，平均總價約落在兩千萬元不等。▼臺中大七期豪宅新屋個案一覽表。