富力擬超44億元轉讓廣州機場物流園7成權益

在“三道紅線”監管新規下，富力地產陸續出售資產回籠資金。近日，富力地產發佈公告稱，富力地產與黑石聯屬的基金附屬公司正式籤合併事項協議，擬將廣州富力國際空港綜合物流園內的物業（以下簡稱“空港物流園”）作價63億元，其中70%權益以44.1億元的價格轉讓給黑石。富力方面表示，合併事項有利於優化資源配置、專注核心業務發展、增加資金儲備及降低負債率，更有利於提高抗風險能力。

在交易的具體操作中，富力成立傲迅有限公司（下稱“傲迅”），作爲本次交易的目標公司；並將其全資附屬公司鼎富、華維、空港物流，劃歸到傲迅的旗下。富力於國際空港綜合物流園所擁有總面積約1,276畝土地，這部分擁有權，將轉讓予鼎富作爲重組事項的資產；除此之外，華維擁有總面積約238畝土地、空港物流擁有面積約157畝土地。

重組事項完成後，目標公司傲迅，將間接持有鼎富、華維及空港物流各自全部權益，並間接持有該等物業，價值爲63億元。目標集團公司將成爲該等物業的若干設施，及相關土地使用權的註冊擁有人；而且，目標公司將與附屬公司合併，並將由買方（Blackstone）擁有70%股權，由賣方（富力）擁有30%股權。

從公告內容獲知，此次交易，在一定條件下，富力地產預期收到約41.2億元現金，預估收益約15億元。富力地產擬將合併事項所得款項用於降低負債及一般營運資金。此外，合併事項後，富力將保留存續公司30％股份，並分享存續公司利潤。