房市復甦緩慢　4月六都移轉棟數「全都縮」

▲房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝，下同）記者葉佳華／臺北報導

六都地政局昨（1）日最新公佈4月份建物買賣移轉棟數，相較於3月份的亮眼表現，六都4月建物移轉量皆向下修正，其中又以臺南市量縮17.3％最多。

根據六都地政局公告，合計六都4月買賣移轉棟數爲1萬5,240棟，較3月量減13.1％，其中，臺北市月減14.4％、新北市月減15.9％、桃園市月減14.3％、臺中市減幅爲2％、臺南市量縮17.3％最多，至於高雄市則月減16.6％。 ▲六都4月份建物買賣移轉棟數變化一覽表。（圖／永慶房產集團提供）若與去（2016）年同期相較，雙北市年增率皆超過2成，其中新北市交易熱區仍以淡水區爲首，4月交易500棟最多，其次是新莊區455棟以及中和區334棟，東森房屋研究中心副理於靜芳表示，淡水區受惠「臺北灣－四季之旅」交屋後的二手移轉潮，而新莊區、中和區主要來自中古屋交易浥注，尤其新莊因機捷線、知識產業園區標售利多，3月人囗已達41萬人，次於板橋的55萬人，剛性需求穩定。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，4月份在沒有大量交屋潮出現的情況下，交易量較3月減少13％，不過若與去（2016）年同期比較，仍有5％的小幅復甦。謝志傑指出，今（2017）年上半年買氣仍比去年增溫，建議有意出售的屋主，須有讓利的空間，未來房市交易量才能穩健復甦的邁進。