房市崩盤不遠了？ 專家曝：2指標「也」發生纔有機會
▲本土疫情急速升溫，對房市的直接衝擊就是來客數銳減，示意圖。（圖／記者陳建宇攝）
本土疫情急速升溫，中央流行疫情指揮中心宣佈全國進入第三級警戒，對房市的直接衝擊就是來客數銳減，不少空軍也認爲房地產離崩盤不遠了，不過專家認爲，除非疫情擴散到股匯全趴、科技業淪陷，否則一旦交易量恢復，價格恐怕還會往上疊加。
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房地產業界流行一句潛規則「資金不退，房市不墜」，不過近期歷史上臺灣2次房地產下修，都是資金外逃，1次是1999年的921大地震過後，1次則是2003年的SARS爆發。
今年是否有可能重演？瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，總觀2021年，短期房市交易量勢必會下降，因帶看減少、活動不能舉辦，加上未知恢復期長短，7月房地合一2.0、實價登錄2.0同時上路。
▲專家預估房市第2季交易會進入停滯期，第3季則是觀察期。（圖／記者陳筱惠攝）
他評估今年第2季房地產交易會進入停滯期，第3季則是觀察期，不過由於沒有交易量可爲價格趨勢引導，基本上預測價格也不會跌。
除非疫情擴散到股匯全趴，科技業淪陷，否則當交易活動醒了，政府還有其他刺激經濟的措施，交易量恢復，價格恐怕還會往上疊加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，此次疫情爆發速度很快，對於市場短期有降溫的效果，但政府後續也可能針對受影響的行業與民衆推出紓困措施，若是疫情能夠早點受控，房市也能早點回復正常交易狀況。
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