摧毀0賠售戰績!生技董座「揚升君臨」法拍屋 買家8折入手

▲「謹得養生酢」生技董座光輝的「揚升君臨」6樓戶,今日2拍脫標。(圖/記者黃軍瑋攝)

記者張菱育臺北報導

臺灣工研醋」創辦人的後代、「謹得養生酢」生技董事長許光輝,其位於臺北市中正區的豪宅「揚升君臨」6樓戶,今日執行2拍,共有6筆標單,最後由中華開發資產管理公司以5818萬元得標、每坪單價約64.3萬元,創該社區單價新低紀錄,也打破過去「揚升君臨」的0賠售紀錄。

今日2拍的中正區博愛路77號6樓物件,其債務人爲「謹得養生酢」生技董事長許光輝,其「揚升君臨」2拍底價5341萬元,總面積92.29坪,含1車位,拆算車位後單價59萬元。

而此次中華開發資產管理公司以5818萬元得標,拆算車位後得標單價64.3萬元,等於只加價不到500萬元入手,該單價也創該社區新低紀錄。對照實價登錄資料,許光輝應於2016年7月入手該宅,購入總價爲6900萬元,拆算車位後單價近80萬元。也就是這次法拍得標人以8折價便宜入手,也摧毀了此社區過去0賠售的戰績

臺灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出,此次爲「揚升君臨」6樓戶第2輪法拍,此輪的第1拍底價6676萬元乏人問津,但是第2拍降至5千多萬,吸引多組標單,而此次得標人以加價不到1成得標,得標價也很合理,可說是下手非常精準

「揚升君臨」屋齡已6年,歷年實價揭露共有54筆交易紀錄,其中有9戶轉手交易紀錄,且戶戶賣方都獲利出場,從成交單價來看,每坪轉手價比入手價的最高價差達27~30萬元,總價部分,甚至有戶前手屋主最多轉手大賺7000萬元。

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