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【溪山悅】
一、地段區位介紹
嶽麓區·麓谷西
二、周邊配套介紹
地鐵2號1.2KM
三、樓盤參數簡介
毛坯9500
四、戶型和樣板間
110-126-141
一、地段區位
【熱點區位】
麓谷+梅溪湖二期 構築無限潛力
擇址河西麓谷、梅溪湖、高鐵西黃金三角版塊核芯，擁抱長沙梅溪湖二期重點醫療、公共配套，坐享梅溪湖步步高商圈繁華。高鐵西站樞紐強勢助力，抓住大河西未來版塊騰飛
二、周邊配套
1、交通
地鐵：約1.5km步行直達地鐵6號線和馨園站、約1.2km步行近享鐵2號線
延長線雷鋒西站
城軌：近鄰長瀏快線（規劃中）雷高路站，貫穿東西
2、教育
師大附中高新實驗中學、雅禮麓谷中學、高新二小，自建湖南師大附屬雷鋒陽光實驗小學及三所幼兒園，家門口讀名校。
（預計配套：師大雷陽光實驗小學+長郡麓谷中學）
師大附屬雷鋒陽光實驗小學教學師資怎麼樣？
A：該校是長沙市第7所，高新區片區第1所外國語特色辦學學校，由長沙高新區與湖南師範大學合作創辦，師資力量是很有保障的。總規模36個班級，共1620個學位。
學校佔地30餘畝，包括綜合教學樓、大型足球場、4個籃球場多功能報告廳、圖書館等多個功能場所。
設置音樂室、舞蹈室、美術室、錄播教室計算機教室等十幾個專業教學場所。注重德智體美的均衡發展，提供興趣和特長的專業學習場所
3、商業
自建超5萬方社區商業，近享梅溪湖步步高新天地，項目西側政府規劃的純商業用地（規劃中）
4、休閒
約8000㎡內湖，長沙罕見的社區公園湖
塑造六大亮點景觀，構築5重景觀領域，打造“水陸空”立體景觀
小孩子平時可以在小區裡玩什麼嗎？
A：項目自建內部4萬方中央公園。有網紅打卡點獅王樂園，有很多豐富的兒童遊樂設備，26萬方的MAX級園林景觀。
約8000㎡社區內湖以及500㎡私人會所，配備有健身房、恆溫游泳池、媽咪廚房、四點半學堂等功能區滿足親子游樂休閒和生活娛樂
三、樓盤參數
開發商：長沙市湘坤房地產開發有限公司
產品：70年產權普通住宅
交付標準：毛坯
佔地面積：約419173㎡
建築面積：約1088248㎡
容積率：約2.41
綠化率：約35%
梯戶比：2梯3戶（東西邊戶141，中間邊戶126，中間套110）
在售面積：
高層約110-126-141㎡
疊墅159㎡（上下疊）
價格：高層9500左右（倒掛1000），疊墅2.1W左右
總樓棟：72棟
總層高：33層
總戶數：6401戶
車位：6519個
物業公司：萬物雲旗下陽光智博
物業費：2.48元/㎡/月
交房時間：2025下半年10月左右，疊墅2023年5月
500畝一座城 河西唯此百萬級低密大盤
500畝佔地，問鼎河西一號百萬方低密大城。攜超低密度+超大園林+全齡教育+超全商業業態，打造2020年頭號鉅著領舞梅溪湖2.0時代
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