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廣州天地源伴山溪谷
天地源伴山溪谷售樓處24小時電話:400-990-7721【☎☎已認證】
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——項目簡介——
【天地源·伴山溪谷】
地鐵上的公園著作
僅600米地鐵｜純南向n+1戶型|上市國企品質保證
全新86-103㎡ 3至4房2廳2衛
純南向山居精品洋房
項目簡介
總佔地：約3.65萬㎡
總建面：約11.3萬㎡
容積率：3.0
綠化率：30%
開發商：天地源股份有限公司（上市國企）
物業：天地源物業
產品：約86-103㎡ 3至4房2廳2衛
600米石碁地鐵站，雙地鐵交匯
一、3、4號線雙地鐵交匯
地鐵：距4號線石碁站約600米——1站到大學城，4站到琶洲CBD
3號線東延段海滂站——4站到番禺廣場，可換成快線18、22快線（在建中，預計2023年運營）
二、三縱四橫道路網
三縱：番禺大道-華南快速、廣州繞城高速-新化快速、南沙港快速；
四橫：亞運大道、市蓮路、廣明高速、南大幹線；
開車15分鐘到達番禺廣場、20分鐘到達大學城，25分鐘到達琶洲CBD，30分鐘到達廣州南站、佛山順德、35分鐘到廣州金融城和珠江新城等老城區。
在便捷交通賦能下，龐大的人流、物流、資金流加速匯聚，將直接帶動番禺東部經濟增長
廣州首批最快舊改
城市配套升級 價值騰飛在即
城市舊改，改善舊城風貌，也爲生活品質帶來飛躍性改變，區域價值攀升例子更是數不勝數，如獵德、琶洲、曾邊村等等。
67億南浦村舊改 產業配套價值實現在即!
進度最快：由碧桂園操刀南浦村舊改，總投資約67億元，2022年4月率先完成99%的拆遷簽約
重點項目：2021年南浦村舊改被番禺區政府列入”十四五“時期內更新改造重點項目。
（南浦村舊改效果圖）
家門口百萬方文商旅大型綜合配套
舊改規劃總建設128萬㎡，還有總投資約40億的南方文化產業中心，同時配套小學、幼兒園等公共服務設施，將打造成集產業、旅遊、文化、生態、居住五位一體的複合功能區。
(商業街效果圖）
紅木特色小鎮，科技產業總部！
紅木特色小鎮打造“廣州紅木國際藝術展示窗口”和“華南地區首個智能家居創新平臺”，同時引導智能製造、信息科技等新興行業集聚；
近年紅木年產值超33億元，未來全產業完成改造，帶來價值更將不可估量。
（南浦村舊改效果圖）
現成醇熟配套
未來百億配套兌現
醇熟商業：
①約6萬㎡亞運城廣場（已開業），區域內最大商業綜合體
②約13萬㎡新華里大型商業綜合體（目前招商中，預計2023年開業）
③約50萬㎡，投資超60億的南方文化產業中心（在建）
健全醫療：
①約3.2km廣州醫科大學附屬第二醫院（番禺院區）（三甲醫院）
②約3.8km廣州中醫藥大學中西結合醫院（三甲醫院）（規劃）
打造家門口百萬方文商旅大型綜合配套，滿足業主日常生活娛樂需求。
城市生態住區，千畝山林大氧吧
背靠尖峰山，眺望蓮花山，實現一半山景一半城，享受千畝城市森林大氧吧，未來將打造成爲大型市政公園，是番禺乃至廣州最理想的生態宜居高地。
3.0低密社區
尊享私密新生活
①更寬的樓間距，最大程度享受舒適通風采光生活
②低人口密度，寬鬆的生活空間，更好的隱私與安全
③低容積率，人均可享園林面積更高
④低人口密度，上下班高峰，無需長時間等電梯
臺地高差建築佈局
七大功能分區園林
①臺地式高差建築佈局，錯落有序的山景景觀。
②七大功能分區園林，打造歸家動線全程與園林互動
③三大園林配套：泳池、中央會客廳、全齡樂園
王牌戶型
【約86-103㎡ 3至4房2廳2衛】
戶型亮點
全南向戶型，享全明採光通風
同等面積，多一陽臺或衛生間
戶戶超5米陽臺，一攬無遮擋山景景觀
86㎡ 3房2廳2衛，空間利用王者
同等面積多一衛生間
豎廳設計，動靜分區,氣派品質格局
超5米寬景陽臺，盡享奢闊山景園林
98㎡ 4房2廳2衛
板塊內100㎡唯一4房
戶戶全南向 山居精品；
豎廳設計，動靜分區
4房佈局，盡享三代同堂無憂舒適生活
100㎡ 4房2廳2衛
舒適南北通透大四房
南北通透，4房帶主套，靈動戶型分寸必用；
氣派U型廚房，取洗切炒，一氣呵成；
約6米寬景陽臺，一攬無遮擋山景景觀。
廣州天地源伴山溪谷
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