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【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

【開發商簡介】：北京城建地產，聯袂南山地產2024年國匠新作

【開發商】：北京城建+南山地產（北京城建南山置業有限公司）

【項目位置】：順義區仁和板塊

【佔地面積】：約5.01萬㎡

【建築面積】：約11.6萬㎡

【項目產品】：7-11層精裝洋房，現代簡約建築風格

【產權性質】：70年

【容積率】：1.6

【物業費】：3.98元/㎡

【綠地率】：約30%

【得房率】：99%-105%

【總戶數】：864戶

【樓棟數】：23棟（北區11棟，南區12棟）

【樓間距】：36.55-50.6米

【車位配比】：1：1.2

【交付標準】：精裝交付

【交房時間】：2027年9月30日

【在售戶型】：77㎡三室一廳一衛、87㎡三室兩廳兩衛、107㎡四室兩廳兩衛

【單價】：約35000

【區間價格】：待定

【交付標準】：市政供暖；精裝交付

【九大必買價值】

國/國匠合力擘畫品質人居

R4/R4快線規劃城心串聯城心

產/兩軸三核激盪城市活力

城/大城已成璀璨生活主場

門/約60m展寬大門尊崇歸家禮序

庭/建面約1500㎡會所專屬社交場域

廊/洄游連廊超享生活領域

園/一軸七境雙環自然園林

匠/美學建築刷新審美標準

【區位交通】

• 公路交通：周邊四橫四縱主幹道，形成四通八達交通路網；

• 軌道交通：R4號線（規劃中），一期北段臨河站距離項目約2公里，可在管莊路口西站與3號線換乘、在3號航站樓站與首都機場線及規劃S6線等線路換乘；

• 公共交通：緊鄰順福路路口公交站，順12路、順38路等，未來可接駁R4號線臨河站。

【配套醫療】

1.順義婦幼保健醫院

2.順義區三甲醫院

3.順義區三甲中醫院

【教育配套類】

1.幼兒園

2.府學衚衕小學

3.順義一中、順義五中、順義九中

順義府學衚衕小學

順義一中

【生活配套類】

1.仁和公園，潮白河公園

2. 新建南城體育中心

3.盡享順義城區商超配套：上品+、物美超市、鑫海韻通3層購物中心、華聯BHG購物中心、新世界購物中心、永輝超市

4.上品+已投入使用

【戶型分佈】

兩至四居洋房成就閃耀生活

【戶型賞析】

【效果展示】

超享界面：約50m展寬大門酒店式歸家禮序

超享客廳：專屬庭院會所家庭鄰里的生活合集

超享領域：洄游連廊設計鬆弛生活自在切換

花園社交：主題花園，不期而遇的美好時光