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————【北京順義建邦·順頤府】————

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—中央別墅區臨湖地產—

北五環最火樓盤，羅馬湖畔墅質洋房

項目簡介

建邦·順頤府售樓處熱線：400-9617-114【官網】項目爲建工集團匠心力作，項目坐落於中央別墅區，歷經近30年發展，具備深厚的人文底蘊、國際化社交圈層，擁有豐厚國際化成熟配套及優越的生態環境。項目佔地約3.6萬㎡，1.8容積率，延承新中式建築神韻，打造一梯兩戶舒適洋房、私家院落合院產品。

項目區位圖

項目整體規劃爲17棟樓，共分爲兩個區域，西區爲9棟洋房、東區8棟合院，洋房分爲89㎡三居和147㎡四居兩種戶型，合院爲建築面積270㎡（實際使用面積420㎡）的四居四衛豪華戶型。項目整體園林規劃爲一環三軸七苑八巷，巧妙利詩畫之韻，打造具有詩意和畫卷感的園林景觀。項目採用的是全現澆剪力牆結構，是北京五環外極其稀缺的全現澆住宅。具有非常優越的抗震、防水、隔音效果。

項目基本情況

樓盤名稱：建邦順頤府

項目位置：順義中央別墅區羅馬湖西側

環線位置：五環外，六環內

產品類型：平層、合院

建築風格：新中式

產權年限：70年限競房

開發商：北京建工地產

樓棟總數：平層9棟，合院8棟

樓體層高：平層2.8米，合院3米-5.4米

總套數：654套（高層586套，合院68套）

總層數：洋房1#、2#、5#、7#、8#、9#樓15層；3#、6#樓12層；4#樓10層；合院地上3層、地下2層。

樓層數：平層地上10-15層，合院地上三層，地下二層

在售產品：89平米下躍、147平米下躍、272平米合院

項目均價：55583

項目總價：580-1300萬

交房時間：現房

裝修標準：一線品牌精裝

得房率：洋房78%，別墅100%

容積率：1.8

綠化率：30%

梯戶比：1梯2戶

物業費：平層4.93元/㎡·月、合院8.66元/㎡·月

物業公司：建工物業

車位配比：1：1.2（人車分流、地上無車位）

項目整體平面圖

在售戶型

89㎡（三室兩廳一衛）

戶型1：89㎡（三室兩廳一衛）

一梯兩戶、南北通透、贈送主臥大飄窗及設備空間10平米，U型廚房，衛生間乾溼分離，精裝交付

147㎡（四室兩廳兩衛）

戶型2：147㎡（四室兩廳兩衛）

一梯兩戶，南北通透，戶型方正，三面寬朝南，主臥贈送寬景飄窗5平米。

270㎡合院，使用面積約400㎡

建築面積：270平使用面積：400平贈送花園：30㎡左右含2個產權車位，私家車位入戶

首層：私家庭院入戶，客廳約6.4米大尺度挑空，餐、廚、客一體化空間設計，動線合理

二層：大尺度舒適主臥，南側超大觀景窗，愜意觀景

三層：主臥套設計，步入式衣帽間，主臥寬景採光窗，次臥贈送超大觀景平臺

地下一層：大尺度挑空，可根據居者愛好，設置成影音室、茶室、健身房等，構築娛樂空間

地下二層：配備奢華大尺度私家雙車位，停車後專屬電梯入戶

合院樣板間

景觀園林

四進五重的新東方風格景觀園林

高層樓間距均50米左右，確保每棟樓前都有約1000㎡的景觀組團

周邊配套

交通配套：

交通：五橫三縱四軌一機場，5站直抵望京商圈

五橫：機場北線、京平高速、順平路、火沙路、雙裕街

三縱：京承高速、天北路、京密快速路

四軌：15號線後沙峪站（2.8公里）、31號線（規劃中）、17號線（在建），有軌電車T2線（規劃中）

一機場：距離首都國際機場10公里

【交通配套】

地鐵15號線：從項目乘坐地鐵15號線花梨坎站到望京站，全程7站，25分鐘路程。

地鐵17號線：北起未來科學城北站，2021年開通，可與地鐵13、15、10、6、1、14號線等14條地鐵線路換乘；

地鐵31號線：又稱北部聯絡線，位於北部郊區（昌平，順義區）。西起永豐站，東至後沙峪站。全線共14個站，其中有3個換乘站。距離本項目較近的爲天北路站，同時後沙峪站也可實現與15號線的換乘。

公交車路線：項目附近有順42路（項目南側1公里內聚通嘉園站）、順26站（空港醫院公交站）和空港6路（空港醫院站）公交可直達花梨坎地鐵站，路程10站左右。項目周邊爲您提供了方便的交通路網，爲您將來的出行保駕護航。

生活及休閒配套

【生活配套】

南側1.2公里是中央別墅區地標性的商業配套一一中糧祥雲小鎮，集休閒娛樂、餐飲購物、教育培訓於一體。同時步行5 分鐘可到物美超市和永輝超市，滿足日常購物所需。同時還分佈有龍灣商街，歐陸廣場，榮祥廣場、榮和廣場等，滿足全齡購物所需。

項目東側開車5分鐘坐落着全北京最大的沃爾瑪山姆會員店（北京僅有三家）

【景觀配套】

溫榆河+羅馬湖

項目周邊有沙子營溼地公園、後沙峪公園、清錦源體育公園、花博會主題公園，龍騰文化廣場、規劃中央公園等多公園環繞，其中沙子營溼地公園，將是亞洲最大的城市公園。

【醫療配套】

項目周邊醫療配套也是相當齊全的，項目北側1.5公里是知名的三甲綜合性醫院——友誼醫院，擁有1500 牀位，是總院的兩倍大。項目南側還有大型國際醫院——和睦家醫院。東側就是空港醫院，步行10 分鐘即可到達；另外還有首都國際機場醫院、地壇醫院。

【教育配套】

中央別墅區彙集了全北京70%的國際教育資源，全國排名前三的國際學校，中央別墅區佔據了兩個（ISB 和德威）。項目周邊2 公里範圍內有知名的鼎石國際學校（胡潤4），海嘉國際學校，ISB 國際學校（胡潤2），英國國際學校，新英才國際學校、北京君誠國際學校、伊頓雙語幼兒園等等，吸引了全北京乃至全國越來越多的高端人羣在此置業方便孩子上學。除此之外周邊北京哈羅英國學校、北京德威國際學校、北京君誠國際學校、青苗國際雙語學校、北京蒙臺梭利國際學校、溫莎雙語幼兒園等，打造全球視野下的國際學區，提前直通世界一流大學。另外區域內公立名校環繞，南側北師大附中，東側北京實驗二小，北京四中分校，可以滿足不同年齡段孩子的教育需求。

項目亮點

必選建邦?順頤府的N+理由

1 .開發商：北京建工地產

長安街兩側80%經典建築的建設者，獲得擁有建築界奧斯卡之稱的“中國建設工程魯班獎”96項，國家優質工程獎74項，中國土木工程（詹天佑）大獎57項。北京建工服務“一帶一路”建設，足跡遍佈全球28個國家，全國地產綜合實力100強企業（2017-2018連續兩年入選）

2.設計公司：

精裝設計：由意大利研修背景的尚層資深首席設計師劉楊成擔當，央視《交換空間》明星設計師（潤澤御府、中糧瑞府、西宸原著）

園林設計：由山水比德工作室擔當（龍湖·天宸原著、招商·臻園、君山墅）

3 .獨家開發，拒絕推諉扯皮，從設計、施工、精裝、物業均有北京建工旗下子公司完成，肩負國企責任、杜絕推諉扯皮，發揮集團產業一體化優勢。

4.河湖雙境，高淨值人羣聚集地，溫榆河、羅馬湖相伴項目左右，森林覆蓋率高達34%，發展近30年的中央別墅區，高淨值人才精英聚集。

5.高端成熟頂級配套環繞周邊，三甲友誼醫院+一流國際學校+網紅商業祥雲小鎮

6 .全現澆剪力牆結構，北京五環外最稀缺的住宅建築，抗震、防水、隔音性能俱佳。

7.智能社區，綠色生態、節能環保、安全健康。

8.新中式園林，五進制歸家禮序，彰顯生活尊崇。