不做沒把握的事!他買樓只看Google地圖 2年賺千萬差價

圖文/鏡週刊

2年前,洪團樟引進全球最大家用冰淇淋機品牌Yonanas,「我賣得很好就被對方斷貨,有種遇人不淑的感覺。」但試水溫一戰也讓他看到商機,今年找上澳洲cooksclub家用冰淇淋機,一口氣引進5萬臺,靠部落客口碑推薦,1周賣出千餘臺,還設計5千臺卡娜赫拉版給7-11獨家銷售。

此外,代理美國Culer水冷氣也被寄予厚望。身段始終放得很低的洪團樟強調:「代理商品大家都沒有經驗,尤其是決定非本業產品,以前我一個人閉門做決策,偶爾會出錯,現在多聽取年輕人意見,藉由合議團隊集思廣益我會比較安心。」總公司聘僱不少7、8年級大學畢業生,洪團樟也把網路行銷細節,放手給年輕員工負責。

「我不做沒有把握的事業,唯一的投資就是不動產。」洪團樟積極買土地做爲企業資產股本,2000年首次政黨輪替,當時整體經濟氣氛差,不少國內企業紛紛債留臺灣、錢進大陸,洪團樟選擇逆勢而爲,「我覺得機會來了,那時公司準備買不動產,工業區到處都要賣,我用銀行的土地質押,不夠就信用貸款。」

因當時汐止工廠員工多是基隆人,讓有計劃擴廠的洪團樟直接鎖定基隆大武崙工業區,「我買了3個廠房,當時1坪5萬元,我買2500坪,現在1坪成交20幾萬,光土地價值就近5億元。」另外包括臺中、宜蘭臺南分公司店面皆爲自有資產。

爲了更瞭解房地產,他還到文化大學地政班短期進修,最讓他津津樂道的事,2011年奢侈稅上路前,僅靠Google地圖查詢位置,就砸1500萬元買下高雄1間大樓,2年後賣出,賺了1倍價差,讓哥哥洪團圓直呼「佩服」。

篤信天主教的他笑說,自己對不動產市場的資訊與敏感度除來自進修,教會也給了他不少啓發,「東方宗教是往山上修行,天主教是往都市福音教友捐獻的教會土地財產都百年、千年,土地資產不會輕易縮水。」

經營企業洪團樟愛用大學畢業生當員工,只有國中學歷的他,言談間總是語帶羨慕,甚至不諱言低學歷讓他倍感自卑,只能靠終身學習與閱讀彌補不足。

然而,在兄弟姊妹中,他卻被其他人視爲意見領袖,當年曾提點他、如今是天主教臺北總主教大哥洪山川接受本刊電訪時說:「兄弟姊妹裡就屬他腦袋最創新,早年他說要轉型淋浴門,因觀念新,沒人聽得懂,現在證明他的眼光是對的。」

事業有成的他也不忘照顧家人、改善家計的創業初衷,洪團圓目前擔任副董事長,負責生產與工務小弟洪芳興專攻研發與採購,兄弟3人同薪同酬、利益均分,5兄弟每週固定聚餐,即使爸媽已過世,洪團樟仍堅持維繫手足情感

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