北部豪客南下 臺中豪宅買氣增

「忠泰老佛爺」接待會館9月開始接受VIP預約賞屋，中秋連假已接獲大批客戶預約。圖／曾麗芳

隨着資金潮涌現，北部豪客南下臺中買豪宅已掀起風潮，近期包括「大陸寶格」、「大陸麗格」、「忠泰老佛爺」、「勤美之森」等中部豪宅個案，不僅吸引傳產業主、中部臺商購屋置產，就連建商粉絲也紛紛慕名南下購屋，第三季整體來客量以倍數成長。

東森集團總裁王令麟豪日前更豪砸7.5億元、買下「大陸麗格」一～三樓共639坪的唯一金店面。

其中，北部豪宅建商忠泰建設首度插旗臺中的豪宅代表作，就是與香奈兒創意總監卡爾拉格斐（Karl Lagerfeld）攜手、也是「時尚老佛爺」在全球唯一的豪宅建築遺作「忠泰老佛爺」案。隨着疫情趨緩，加上大批臺商滯臺賞屋，自4月至今已陸續售出20多戶、預估締造逾10億元的銷售額，目前整體銷售量已逾四成。

此外，位於草悟道商圈、勤美集團旗下璞真建設的「勤美之森」百億豪宅案，近期受惠臺商迴流、帶動豪宅買氣強強滾，目前整體銷售量已達五成，每坪均價站上6字頭，已購客戶當中，北客爲數不少。

「忠泰老佛爺」專案經理魏千皓表示，總銷101億元的「忠泰老佛爺」案，位於科博館商圈，產品規劃70～140坪及6戶特殊戶，每坪開價60～75萬元，一層一戶的240坪合併戶已被搶購一空，每戶售價破1.5億元；已購客戶中，中部臺商佔了約五成，忠泰與老佛爺的粉絲南下購屋也佔了約二成。

魏千皓表示，自從新冠肺炎疫情解封后，前來賞屋的客戶以倍數增長。由於位於臺灣大道與草悟道商圈的「忠泰老佛爺」全新接待會館，9月開始接受VIP預約賞屋，中秋連假期間已接獲約15組VIP客戶預約，有信心在年底前銷售量突破五成。

「經濟部投資臺灣三大方案」截至目前，臺中累計投資金額達1,885.63億元。隨着臺中產業、交通、建設等利多挹注，包括臺積電、臺灣美光、巨大集團、中華電信、日本三井集團等龍頭大廠爭相在臺中擴大投資佈局，熱錢也涌入房市，可望爲臺中豪宅市場豎立一波新的起漲點。

臺中地產開發商表示，臺北頂級地段豪宅若再搭配國際級大師規劃操刀，每坪均價皆衝破200萬元大關，而臺中七期國際級大師操刀的頂規建案，均價卻只要6字頭，以不到北部豪宅三分之一的價格就能入手同級作品，對北部豪客頗具吸引力。