板橋水岸首排 掀高端客搶房熱

板橋江翠水岸首排、稀有1,400坪超大基地預售新案「甲山林帝景2號」建築外觀示意圖。圖／業者提供

全球瘋狂印鈔時代，滿手現金只能等貶值，加上房貸利率來到歷史新低，高端資產客層紛紛「錢存房市」。從6月開始，雙北市好地段置產物件，頻頻告捷，只要夠好，客戶出手就夠快。指標建商甲山林建設與立信機構合作，在板橋江翠推出「甲山林帝景」系列，推出稀有的水岸第一排景觀宅，看屋人潮週週爆量，買氣也跟着大爆棚。

甲山林機構董事長祝文宇指出，「財富重新分配，資產爲王的時代來了！在所有房地產物件中，『水岸景觀宅』是最稀有且增值性最高！江翠重劃區有非常好的水岸環境，生活機能完成，離臺北市只有一站捷運距離，未來水岸住宅價值，漲幅與大直同樣條件。」。以甲山林曾推出的「大直帝景水花園」爲例，從開價的每坪60萬，到現在的一坪250萬，十多年間漲幅高達四倍，證實水岸增值力遠勝沒有景觀的後排建築。

銷售主管吳俊輝分享，客戶多來自臺北市和新板特區的自營商和企業家庭。在疫情之後，對居住有了更進階的想法：「想住得更舒服、更健康，更有品味一點。」客戶從臺北市大安區、中正區、松山區，或是新板特區等，這些「密集羣聚」的居住型態，來到與臺北僅一站之近的「板橋水岸」，看到同時能擁有大漢溪、新店溪、淡水河，三江交匯水岸景觀的「甲山林帝景」，都有怦然心動的感覺。因爲全臺最寬最大最美水域，比大直水景更遼闊，70公頃運動公園和河濱自行車道，比大直綠帶更美，房價則不及大直的1/4。

「甲山林帝景2號」位居板橋江翠水岸首排、稀有1,400坪超大基地，全棟SRC鋼骨結構，制霸水岸天際，最高33層制震地標，戶戶河景45～85坪單純尊貴規劃，滿足換屋家庭的升等需求。以高階住戶家庭遊歷世界的眼光，看過上海浦東外灘、巴黎塞納河畔的水岸豪宅，深知5,700米大漢溪玉帶環腰非常稀有，致富風水極佳，蓋一戶少一戶，現在錯過，就怕未來追不到、也買不到了。客戶都篤定表示要自己住、自己享受，怎麼捨得出租給別人住！

市場人士分析，板橋江翠擁有大漢溪，新店溪，淡水河三江交匯，過去一條基隆河，可以創造大直水岸豪宅每坪250萬元的地位，那麼三江匯聚，將能創造出多高的水岸價值，充滿想像空間。不少江翠水岸宅買主有信心，覺得水岸地標建築完工後，將有機會超越新板特區的7～8字頭。