84輪激戰！萬科63億奪增城新塘宅地 樓面價12932元/平

今天上午，廣州增城花都分別順利出讓各一宗宅地。

其中，增城新塘東江大道東側地塊戰況激烈，出價84輪，官網一度崩潰，最終萬科笑到最後，以63億元總價，12932元/平樓面價奪得，溢價率15.36%。

花都中軸線八地塊則略顯冷清，由富力以底價11.2億元奪得，摺合樓面價10749元/平。

【增城新塘東江大道東側地塊】

土地性質：二類居住用地（R2）（可兼容商業）

宗地面積：162496.89平方米

成交總價：630700萬元

成交樓面價：12932元/平

地塊位於增城區新塘鎮東江大道東側，最近的地鐵站爲地鐵13號線白江站，約2公里。

配套方面，周邊有新塘萬達廣場、新塘醫院、 新塘客運站等。

根據出讓要求，宗地建築限高120米，還需配建1所36班小學、1所18班幼兒園、居民健身場所、肉菜市場等公共配套設施。

周邊樓價：

地塊周邊一手樓盤有碧桂園鳳凰城雲頂、香江天賦和碧桂園鳳凰城，均價在2.8-3.4萬元/平左右。

【花都中軸線八地塊一】

土地性質：二類居住用地（R2）

宗地面積：65862平方米

成交總價：112236萬元

成交樓面價：10749元/平

地塊位於花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線，與花都中軸線八地塊二、花都中軸線八地塊三相鄰，二者分別在今年9月被保利置業以樓面價10983元/平拿下，今年10月被深圳頤盛投資10679元/平拿下。

根據出讓要求，建築限高以機場限高管控要求爲準。

本次出讓範圍不包括分地塊二（中小學用地），競得人需按規劃要求建設分地塊二（中小學用地），即配建36班小學，計容建築面積不少於13340平。

配套方面，周邊有融創茂大型商場、超市、滑雪場、遊樂園等，另有華師附中小學、時代醫院。

周邊樓價：

地塊周邊在售一手樓盤主要有有廣州融創文旅城、裡城樾公館等，均價在2-3萬元/平之間。