21樓「從夾縫看視野」他轟盤子：寧買5至10樓！內行噓爆0價值
▲大樓棟距小，採光必較不悠！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
「如果沒有景，高樓層的價值在哪？」一名網友納悶錶表示，日前看了一間21樓房，期待高樓絕佳視野，豈料一到現場，須站在陽臺上，透過大樓狹小縫隙，才能看到遠方的美景。原PO臉上三條線直呼，明明沒view，卻還比低樓層貴上數萬元，實在不解高樓的賣貴的原因？一票網友也狂diss沒價值。
一名網友在PTT「home-sale板」表示，去年看中一處建案，整個社區有四大棟，樓高28樓，以三房格局來說，「大多朝內且社區幾乎沒有中庭」，也就是說，開窗放眼望去，只能看到鄰居陽臺，或者與另一社區對望，兩者距離約10多公尺。
原PO透露，日前上21樓看房，代銷人員強調「是有view的喔」，豈料一抵達屋內爆傻眼，「結果那view是要走到陽臺，從大樓間那小小的縫看遠方的景，頓時有種身在太魯閣的感覺…後來可以看景的縫隙，應該也被其他建案擋住了。」
重點來了，樓層價差部分，原PO表示，越高每一坪貴1000至2000元，「21樓一坪就多好幾萬」，儘管號稱採光佳，無奈因棟距小，陽光根本也透不太進來，就連室內白天也必須開燈，讓他苦惱直呼，「實在感覺不出這樓層價差的價值在哪？這樣好像買5至10樓還便宜一點？」
▲網友一致覺得格局不OK！（圖／翻攝PTT）
文章曝光後，網友們熱議迴應，「這種棟距，窗簾肯定是24h關着」、「我覺得沒價值，尤其這種ㄇ字型建築，印象很不抗震」、「價值在中間樓層」、「我也會覺得沒價值，高樓就是要景阿」、「沒景沒價值，電梯等更久，這棟距完全悲劇」、「除非預算不足，不然住這種真的蠻壓迫」、「樓景、通風、採光好像跟低樓層差不多了，差在21樓的柱子會比5樓細很多，使用空間高一點」，「高樓層不是柱子細啦，一般是樑在垂直方向比較薄，高樓層可以少到20~30公分，不是中空樓板且樓高不高的建案，頭部空間會明顯有差」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認爲，樓層越高，視野相對會比低樓層還是好一些，至於房子價值是由市場決定，若物件條件不夠好，也不可能賣出好價格。對此，曾敬德建議，買房自住要回歸基本需求，從住得舒不舒適、附近機能優劣、格局喜不喜歡來判定。
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