組夢幻團隊 泰隆鋼鐵扮媒人

臺灣建築業龍頭國泰建設、日本地產巨擘三井不動產共組夢幻團隊，震撼房市，雙方預計最快2021年「329檔期」推出臺日「混血」首發案─臺南住宅案。

實際上，兩大巨頭之前就情牽北市「敦北飯店大樓」都更案，有了門當戶對的機緣，雙方直到中和知名家族泰隆鋼鐵陳家和呂家的臨門一腳，才促成臺日雙強正式聯姻，在臺合資共組公司推案。

國泰建設副總林清樑不諱言，國建和日本三井不動產緣份頗深，先是霖園集團早年就成立三井工程，與日本三井不動產有同名之緣；後來雙方再從敦化北路號「國泰世華銀行」都更案開始結緣，國建去年與三井不動產簽約，把這棟飯店大樓出租給三井不動產20年，作爲國建長期收益的來源之一。

至於國建、日本三井不動產正式聯姻，最重要的媒人則是泰隆鋼鐵陳家和呂家，他們早年就引進日本大倉久和飯店來臺，最近中和土地於年初取得建照後，原有意邀請日本三井不動產合建，並進一步透過管道探詢國泰建設是否有意一起合作以增強品牌力，剛好國建也希望取經日本三井的建築DNA以升級產品力，因此一拍即合。

在中和案中，板南置業開發將取得52.5％、地主則分回47.5％；其中國建又將依板南置業公司51％的出資比例，於完工後合建分屋貢獻業績。

據調查，近年臺灣建築業攜手日本不動產公司蔚爲趨勢，其中，宏普建設已出租忠孝東路飯店大樓給三井不動產經營「和苑三井花園飯店」，並與三井合資川悅建設主導新北市三重區都更案。

皇翔建設則出租忠孝東路飯店大樓給日本藤田集團，明年可望開出「格拉斯麗飯店」。

潤泰創新國際與日本三菱地所合作開發南港車站BOT、新北市板橋「潤泰峰匯」、南港玉成段辦公大樓等。

至於國建也不落人後，與三井已有三筆合作案。