中企雲啓春申（百度百科）中企雲啓春申（官方網站）雲啓春申詳情
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所屬區位：閔行莘莊商務區
開發商：上海鴻鑽房地產開發有限公司（中華企業）
建築面積：約65095.33㎡
容積率：2.0
綠化率：約35%
建築風格：現代簡約
可售戶數：388戶
產品類型：約96㎡三房兩廳兩衛，約127㎡四房兩廳兩衛
交付標準：毛坯/精裝
商品房車位配比：1:1.2
售樓處地址：閔行區秀文路908號A座營銷中心
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90-100㎡面積段的戶型客羣多數爲“剛需客羣”中高要求的客戶。客羣畫像多爲事業初步有成，家庭人口多，對品質和房間數量有一定要求。在這個面積段，戶型的產品力需要更加立體和全面。
本期三萬平方對【中企·雲啓春申】96㎡戶型進行評測。
△中企·雲啓春申96㎡戶型圖
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△中企·雲啓春申96㎡戶型動圖
三房+南向三開間，資源天花板
南向開間是非常稀缺的資源，南向開間數的多少是評價戶型好壞的第一原則。
【中企·雲啓春申】96㎡戶型擁有3個完整南向開間，根據【三萬平方】對上海2022年至今新開樓盤的戶型統計數據，這個方面就是上海百平米內面積段新開樓盤的天花板。甚至在更高面積段100-150㎡的面積段中，也能與63%的戶型打成平手。
△中企·雲啓春申96㎡戶型三開間朝南示意圖
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而三房是這個面積段的優勢配置。越是小面積段的戶型，越是在意房間的數量。95㎡面積段，能夠做到三房，肯定能爲戶型大大加分。【中企·雲啓春申】96㎡戶型在三房基礎上，還做到了兩個衛生間（三件套），更是產品力滿滿。
【中企·雲啓春申】96㎡戶型能在控制面積情況下又做到三房，得益於對得房率的嚴格設計品控。根據三萬平方評測和各方類比，本戶型的得房率能夠達到78%-80%。
△中企·雲啓春申96㎡戶型淨尺寸
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客廳
牆面、棚頂通刷珍珠白，
顏色暖暖的，很有質感！
無主燈吊頂，
電視背景牆用石膏板做造型，
電視嵌入部分預留了12cm，
整體看上去簡約大方。
廚房
750*1500的侘寂水泥大上牆，
米白色中透出一點灰，
微水泥的紋理hin有質感，
搭配環氧彩沙美縫，
像一整塊巖板，高級到不行！
而且防潮防污耐磨很好打理。
再用木色系櫃子增添溫馨感，
櫃門全部安裝了反彈器，沒有把手更整潔。
兒童房
轉角書桌+地臺牀設計，
兒時超想擁有的夢中小天地，
現在給娃安排上了！
主臥
40平超大臥室真的泰爽了吧！
將原本戶型的書房和主臥打通，
get了衣帽間套房。
主衛設計也很值得抄作業，
“鑽石角”拱門設計不僅避免了門對牀，
還增添了法式韻味。
洗漱區是外置的，乾溼分離很到位，
定製了加長鏡櫃，視覺空間延伸顯大。
大房子當然少不了
恆潔星曜系列智能花灑-領航版Y68
槍灰色+方管設計，顏值不要太高。
使用感更是沒話講，
超愛它的智控排冷技術，
有個隨心貼可以
一鍵遠距離操控花灑預排冷水，
貼在門口等順手的位置，
就不用走進淋浴區迅速開水再閃躲了，
排完冷水花灑還會自動停止出水
並且發出提示音，
誰懂啊好方便貼心啊！
智能恆溫系統和無界智屏顯示也很值得誇誇，
洗澡時不用擔心水溫忽冷忽熱，
水溫超過40℃，數顯會變成紅色提醒，
避免水溫過燙，非常安心~
還有它320MM的蒼穹頂噴，
出水簡直宛如瀑布般充沛，
瞬間包裹整個身體，
洗完澡渾身的疲憊感都消散了。
女生瓶瓶罐罐多也不用擔心，
440MM星河平臺可以擺放很多洗漱用品，
拿取也更方便了！
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