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看房

國際莘莊正芯·建面約96-127㎡ 湖岸雲感住區

所屬區位：閔行莘莊商務區

開發商：上海鴻鑽房地產開發有限公司（中華企業）

建築面積：約65095.33㎡

容積率：2.0

綠化率：約35%

建築風格：現代簡約

可售戶數：388戶

產品類型：約96㎡三房兩廳兩衛，約127㎡四房兩廳兩衛

交付標準：毛坯/精裝

商品房車位配比：1:1.2

作爲四大城市副中心之一的莘莊，東北方是漕河涇開發區，西北方是大虹橋商務區，西南方有松江工業區和G60科創走廊，正南方有閔行經濟開發區，紫竹科技園區，同時莘莊本身也擁有莘莊工業區和莘莊商務區，能夠享受衆多商業和產業的紅利。

規劃中的“春申湖四島”距離本項目步行僅400米，將建設包括演藝中心、音樂廳、綜合劇場、美術館和圖書館等高級文化場館。這一標誌性設施不僅能提升閔行區整體文化氣質，也將是莘莊商務區居住氛圍和文化能級的又一大重要提升。

擁有換乘之王稱號的12號線七莘路地鐵站，除了13號線以外其他地鐵線路都可以換乘，快速通達徐家彙。

已經公示的嘉閔線，未來聯通大虹橋樞紐，高鐵飛機出行更便捷，並與12號線七莘路站都有站點連接，預計2027年正式通行運營。

（信息來源：上海市嘉定區人民政府官網《事關嘉閔線、嘉閔聯絡線、中運量公交、自動駕駛出租車！迴應→》）

項目距維璟印象城約920m，維璟印象城商業面積12萬方，各類的餐飲、健身、購物等共251家，屋頂設有空中花園，還有適合週末遛娃的天台兒童樂園和兒童探索中心。距閔行凱德龍之夢約2.2km，集休閒娛樂、親子教育一體，樓頂還設有室外籃球場；距離仲盛世界商城約2.8km。

✧項目北側約1公里是政府規劃幼兒園，民辦則有莘鬆曉苗幼兒園和啓英幼兒園。

✧上海top1的私立小學，七寶外國語小學，距離本案僅約2.6km。

✧初中有閔行王牌之稱的莘鬆中學，目前聯合莘城學校、明星學校、康城學校、師培附中、君蓮學校、馬橋萬科實驗中學等6所學校成立了莘鬆中學教育集團。

✧位於項目南側約2.5km的閔行中心醫院，是片區唯一一家大型綜合性醫院。

✧項目5公里範圍內有兒科排名第一的兒科三甲類醫院復旦大學兒科醫院和腦科專科三甲醫院藍十字腦科醫院。

✧規劃兩所重點醫療醫院，閔行龍華醫院中醫院、上海市口腔病防治院閔行院區。

小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作爲室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態爲一體的品質生活場景。

採用現代簡約建築風格，整體建築線條簡潔大氣。

立面點綴金色的框線，極簡優雅但又不失格調，符合小區所在莘莊商務區稀缺核心住宅的定位。

約96㎡三房兩廳兩衛

✧活動區域LDK一體化設計

✧S型分戶牆，多變佈局搭配

✧大進深陽臺，可變換的隨心區域

✧全明格局，戶型方正，南北向房間全飄窗

約127㎡四房兩廳兩衛

✧改善型戶型，全明設計，全屋飄窗

✧C型廚房，空間劃分明確，動線清晰

✧三臥室朝南，盡享陽光

✧主臥獨立衣帽間、衛生間、盡享尊貴

✧獨立玄關收納空間

✧闊氣陽臺，與餐客廳形成南北通透

上海古北物業管理有限公司是上海古北(集團)有限公司投資的國有全資子公司，隸屬於上海地產(集團)有限公司、中華企業股份有限公司，國家一級資質物業，是海派高品質物管代表，作爲上海專業物業管理先鋒，古北物業榮獲2023年度上海市物業服務企業綜合百強排名第 8名 、服務質量領先TOP20企業第1名、物業管理數量規模TOP 20企業第9名 、公衆類物業管理TOP 10企業第9名 、軌道交通收入領先TOP 10企業第2名 。從十大服務細節輸出，有效地提升業主生活品質, 更會帶來全新的管家式尊崇服務體驗。

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