中國人美國買房不可忽視的細節

美國(房源)買房,儘管看起來是一件遙不可及的事情,但實際上已形成一種潮流了。僑報編輯提醒,在海外置業,一些細節不得不需要謹記。

預算

華人全世界投資者一樣,都懂得計算成本和選擇好的地段投資,加上很多投資者曾在國內房地產方面投資獲利,所以對海外買房投資置業持樂觀的態度。但務必要算好一筆賬,看看買房後是否會影響原本生活質量。若是沒有充足的資金,不顧自身情況,硬是要買一個海外的房子,影響了自身的生活質量,風險過大,那就划不來了。

需求

若是爲子女教育而選擇在美國買房置業,最好按州、城市, 甚至細緻到學區教育資源學校排名、治安等來考慮在哪買房;若是爲投資,就得考慮周邊就業環境交通狀況等重要因素;若是自住房,就得更謹慎,除了教育、 社區環境、交通氣候等都要考慮,還要特別關注是否有華人社區,是否跟中國人來往方便以及自己的朋友圈。

資訊

明確自身需求後,接着要做的便是做好調研工作。在買房前,通過網上海量信息資源,以及多聽身邊朋友的經驗方式,增加對美國購房的瞭解。更要注意的是,不能只聽單方意見,要多瞭解才能全面獲取 有用信息。

代理

到海外買房,一定要找有信譽的代理公司,這樣才能買得放心,未來的回報纔能有所保障。

產權

美國買房很重要的一點是要關注產權安全性。若購買了產權不明的房子,就會嚴重影響日後出售或房產未來的價值

成本

在美國置業投資的人越來越多,購房者對投資回報率也有一定的要求,而且很多人只看回報率,忽略其他成本。置業時,首先要關注的是在持有房產階段,除去像房產稅、物業費等一系列支出後,是否有所收益。所以若買房是出於一定的投資目的,一定要算好自己持有的成本如出租價格空置時間等,綜合計算出租回報率,不要盲目相信廣告

華人聚集的美國城市房價