中鼎大樓28.45億脫標　溢價率僅0.4%

▲大安區商辦保值抗跌性強。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

中鼎大樓11日再度開標，最後由統包持有全部產權的英屬維京羣島商「睿龍有限公司」臺灣分公司得標，總脫標金額約28.45億元，脫標價直逼底價，溢價率僅0.4%。

永慶資產管理協理黃增福表示，得標公司2014年9月，才由經濟部商業司完成公司登記，以28.45億元的得標金額計算，換算後平均單價爲80.9萬元，與每坪90萬元區域行情相比，相當划算。

黃增福分析，中鼎大樓爲屋齡20年的中古商辦，位於大安區敦化南路的燙金門牌，正臨敦南樹海林蔭大道，加上鄰近捷運信義安和站與通化商圈，交通與生活機能成熟，資產保值與抗跌性很高，適合做長期置產的標的，未來若能整合其他樓層產權，也有利進行都更改建效益。

黃增福指出，未來實施實價課稅後，公司企業交易將採單一稅率17%課稅，低於個人最高稅率45%，故可預期，爲了節稅，未來法人投資房市將成趨勢。