越秀6.8億元再斬增城宅地 中新鎮賣1字頭

今日上午，廣州增城中新鎮有地塊進行了網上拍賣，最終，越秀以總價68060萬元拿下該地塊，摺合樓面價10462元/平。

去年8月，與本次出讓地塊相鄰的三逕村A18027、A18029地塊出讓，分別由華潤、華髮奪得，成交樓面價約爲11000元/㎡，比本次掛牌地塊起拍價高10%。據瞭解，這兩宗地塊合併打造爲峰尚九里，將在近日開放銷售中心。

該地塊位於增城中新鎮中心以北6公里處，與21號線中新站距離約6.5公里。地塊總佔地面積3.11萬㎡，起拍總價6.5億，起拍樓面價10001元/㎡，該地塊設有最高限價9.4億。

據瞭解，地塊位於廣河高速路出入口，周邊多工廠，存在噪音和揚塵問題。目前中新鎮商業、交通、教育和醫療等配套集中在中心區，該地塊目前配套較爲欠缺，未來將主要依賴自身配建。廣州中原研究發展部認爲，由於中新鎮仍處於基建、配套建設初級階段，除“公交+地鐵”通勤價值外，其他居住優勢並不明顯，因此房企理性競價。

目前與地塊相鄰的樓盤恆大山水郡價格爲1.95萬元/㎡；位於中新鎮中心的一手項目僑建御溪谷價格2.3-2.6萬元/㎡，二手項目恆大山水城爲1.7-1.8萬元/㎡。