玉山銀 搶攻危老重建商機

玉山銀行響應政府政策推動危老重建及信託2.0，於2020年成立「危老都更推動小組」，搭配信託保證專款專用，並導入知名建經公司進行諮詢輔導，提供顧客融資規劃、不動產信託、興建資金信託等一站式危老重建金融服務。

玉山危老重建融資專案自開辦以來，有逾百件來自全臺各縣市的申請案件，截至今年2月底已承作逾20件，尚有逾60件正在評估。爲服務更多有重建需求的顧客，玉山培育50位主管成爲危老重建推動師，並擔任區域顧問，即時提供不動產重建諮詢服務。

根據內政部營建署統計，屋齡30年以上老屋已超逾430萬戶，佔全臺房屋比約50％。去年6月，玉山協助五位屋主重建一棟位於臺北市大安區45年的老舊公寓。該案是在政府危老重建政策推動後，屋主決定共同發起危老重建，自籌全部資金，並委託建經公司擔任重建顧問。

玉山危老都更推動小組與建經公司合作，深入瞭解屋主需求，量身打造客製化金融服務，確保重建資金順利到位，並搭配信託服務，依照建經公司工程查覈進度分批動用融資款項。

透過危老重建，屋主藉由容積獎勵讓老屋搖身一變，成爲具備車位、電梯等設施的嶄新大樓，優惠的地價稅、房屋稅減免更讓屋主不必煩惱重建後的沉重負擔。玉山銀積極搶佔危老都更商機，同時也透過建立專業團隊滿足客戶任何危老相關需求，期許用心陪伴顧客重建之路，共同提升住宅安全、打造友善居住環境。