鬱亮迴應萬科股價下跌：受行業因素影響 我們也希望股票漲

6月30日，在萬科2020年度股東大會上，針對股東提出的今年萬科股價下跌甚至最高跌30%的問題，萬科董事會主席鬱亮表示，“我們當然也希望股票漲，但目前房地產公司包括萬科的股票受到了很大的影響，這其中有行業的因素，但我們在主觀上要更努力，用行動去迴應股東的關切”。

鬱亮稱，萬科合夥人是拿着獎金，用真金白銀在公開市場上買股票的，這不是持股計劃，不是上市公司的激勵安排，而是合夥人自願購股計劃，“前一段時間我們剛剛增持過一次，持股比例到了5%”。

4月29日，萬科A發佈公告稱，獲德宇衆及其一致行動人盈安合夥、盈嘉衆合夥“舉牌”，累計持股達到5%。德宇衆爲深圳市盈安財務顧問有限公司的全資子公司，盈安合夥、盈嘉衆合夥爲盈安公司的普通合夥人。盈安公司是萬科事業合夥人集體委託管理經濟利潤獎金集體賬戶的第三方。

近期，地產板塊多支龍頭股表現疲弱。截至6月30日收盤，萬科A收盤報23.81元/股，處於近3年來股價較低水平，股價已經連跌三月。金地收盤報10.24元/股，創2015年以來新低。保利地產收盤報12.04元/股，創下2019年7月以來新低。

對於股價下跌的問題，萬科第一大股東深圳地鐵集團董事長辛傑在股東會上也作出迴應，“短期困難是暫時的，股票難免有漲有跌”。

會上，有股東問到萬科是否會增加分紅的比例時，鬱亮表示，如果哪天房地產行業真的沒生意可做了，屆時萬科所有實現的利潤應該分掉，不應該留着，如此管理團隊的壓力也較小。萬科過去在資本市場上累計融資300億左右，現在已經累計分紅800多億了，還有2000多億淨資產，所有這些都是股東的。

“所以關於分紅的問題，如果我們給股東回報只是分紅，那反而簡單。如果行業還有發展機會的話，我覺得應該是現在這樣，部分留在公司裡，以便抓住未來的發展機會”，鬱亮說。

另外，鬱亮表示，今年以來，房地產行業有很多變化，如雙集中、三道紅線等，這都說明一個道理，錢比過往更金貴、更重要了。目前房地產行業正在迴歸到普通行業，當它迴歸到普通行業的時候，尤其像萬科這類業務的公司可能資產是相對比較重的，也就是相對比較需要錢的。所以對於在派息上來說，我們希望給大家提供穩定、可預期的派息，我們基本上是按照35%的派息率進行派息，股息率在4%-5%之間。

萬科首席執行官祝九勝在股東會上表示，2020年，萬科實現權益淨利潤415.2億元，同比增長6.8%，年度擬分紅145.2億，同比增長23.0%，上市以來合計分紅836.9億。（王文華）