影/堅持不降價撐1年!東興路房東等來鋼彈當鋪 6年賺進720萬

記者林裕豐臺北報導

誰說一定要降價求租,臺北市東興路和市民大道路口的三角窗店面房東堅持10萬元租金,撐了1年,果然等到租客出手,一間擺設巨型「鋼彈公仔飛馬當鋪者租下,合約一次打6年,房東空租1年,換來720萬元的收益

▲北市東興路三角窗店面空租1年,最後以「10萬」租給當鋪業者。(圖/記者林裕豐攝)

東興路上三角窗店面位置明顯,具有廣告效益,根據謄本記載,房東是何姓自然人,房屋在2002年就取得,估計取得成本不高,不缺錢的情況下,當然可以選擇不降價求租。

飛馬當鋪總經理樑純斌表示,當初觀察店面,認爲地點很好,和房東聯繫房租開價10萬元,而且完全不給殺價,他們評估後,認爲30多坪的空間,加上外牆可以做廣告,市民大道車流量大,客人也有地方停車,最後沒殺價租下,簽約6年。

不過,東興路商圈緊鄰京華城,在京華城拆除後,會不會影響來客量,樑純斌則是樂觀看待,認爲京華城改建商辦,預估3年蓋好,他們合約籤6年,到時候應該是會更有發展,搶先租下店面,也算是提早卡位

▲三角窗店面30多坪的空間,外牆還可以做廣告。(圖/記者林裕豐攝)

普華國際不動產公司總經理田揚名分析,東興路商圈的店面租金行情每坪從2500~3000元不等,雖然附近的家樂福關了,但是也有新的連鎖咖啡店開幕,家樂福離開的商圈的影響不大,30多坪大小月租10萬元,相當合理,所以房東纔不會再降價。