影／長虹信義區推「半價豪宅」 老董自稱保守：不能有三長兩短
有營建業模範生之稱的長虹建設，首度進軍信義區推案，卻是避開兵家必爭的大坪數豪宅，推出中間坪數的「輕豪宅」。該公司董事長李文造笑說：「蓋一間豪宅要幾百億資金，我個人比較保守，要是有甚麼『三長兩短』，我會活不下去。」而基地位於鬆德路巷弄內的「鬆德長虹」，標榜價格僅信義計劃區豪宅半價，推出至今銷售已破6成，反應不差。
▲「鬆德長虹」今正式公開，左起爲長虹建設副總經理李耀民、長虹建設董事長李文造、長虹建設總經理李耀中，璞園建築副董陳俊良。（圖／記者李毓康攝）
歷經10年都更期，基地位於鬆德路巷弄內的「鬆德長虹」，爲三面臨路、一面臨公園的建案，基地面積約618坪，規劃地上22層、地下4層，52~60坪產品，單價約150萬元。李文造說：「目前信義計劃區豪宅每坪普遍可以站上300萬元，而我們的案子，只有一半價格，可以說是『物超所值』。」
▲「鬆德長虹」基地位於鬆德路巷弄內，標榜房價僅信義計劃區內一半。（圖／記者詹宜軒攝）
李文造指出，「這個案子本來預計3月要公開，但受到疫情影響，所以直到現在才公開。對照長虹去年推出『忠孝詠吉』，約半年賣光的速度來看，疫情還是稍微影響了『鬆德長虹』的銷售。」
長虹建設總經理李耀中說：「這個案子歷經10年都更，非常不容易。信義區未來3大題材，如中信A7即將改建爲臺北天空塔、富邦A25完工後會是臺北第4高，而101對面的D3土地有望引進四季酒店。相信區域能見度會再提升。」
面對豪宅現況，李文造坦言：「存量非常多，因爲它訴求金字塔頂端的人，這些人多半都已買房，如果要寄望第二代超級富豪，培養的速度也沒這麼快；另外就是臺商迴流，但這些人也都有自己的資產了。」
李文造直言，不看好豪宅市場，因此長虹未來推案會朝坪數比較小的產品前進，「但建材、設計都會比照豪宅規格去蓋，走『小豪宅』的路線。」
▼「鬆德長虹」規劃地上22層建物，坪數在52~60坪間。（圖／記者詹宜軒攝）