銀髮商機當道!日勝生三芝樂齡宅將進場 租售並行「價格保密」

▲日勝生將在928檔期推出「三芝智慧健康樂齡宅」,規劃700多戶可售住宅及租賃住宅。(圖/日勝生提供)

記者張菱育臺北報導

今年928檔期即將到來,上市公司日勝生(2547)也將在新北市三芝區推出「三芝智慧健康樂齡宅」,已經有不少人詢問,將來將規劃700多戶的可售住宅及租賃住宅方式銷售,佔比分別佔75%、25%,因產品較具機能特殊性,所以售價也不會太低。

日勝生髮言人陳婷婷表示,今年928檔期將推出「三芝智慧健康樂齡宅」,Q3爲潛銷期、Q4初正式公開,也因新北中和青銀共居銀髮宅「樂陶居」採租賃方式,仍然有不少民衆排隊等空缺,而雙連安養中心也位在三芝,排隊的名單約有3、4千人,所以三芝樂齡宅案有許多人詢問,預計規劃700多戶,採銷售住宅及租賃並行方式,其中可售戶數佔7成5、而租賃則佔2成5,開價目前尚未確認,但因產品具機能性及特殊性,所以價格也不會太低。

大橋頭「超‧站S」,還有3分之1可售戶,但是現在可售戶大多是70、80坪的大坪數產品,而市場多爲剛性需求,所以低總價小坪數的產品較好推動,該案每坪單價80萬元左右;青埔「日勝新京站」規劃18、27坪產品,可售150戶,開價4字頭,才銷售4個月就已經完銷,預計明年Q2交屋,約有5成以上的買方都爲桃園當地客羣

陳婷婷指出,板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」,則還有1樓的店面辦公室待售中,而2樓以上現在已住了2萬多人、共4千多戶,現在是已滿住狀態,而實價登錄目前成交價約每坪30萬元左右。

▲板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」,還有1樓的店面及辦公室待售中。(圖/日勝生提供)

對於未來的獵地計劃,陳婷婷指出,基本上只要有適合的標的,就會去投入,投資標的首重地段,擁有交通便利性的「軌道經濟」,而且也看好下半年的房市景氣臺灣疫情控制得宜,加上臺商迴流,估計房市買氣將會持續穩定到年底。