買賣移轉棟數回溫 建商董座:只能代表房市沒有泡沫化

長虹建設董事長李文造。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳佩儀臺北報導

根據六都政局統計資料顯示,前5月六都累計移轉棟數達8.46萬棟,年增8.1%,其中臺北市累計1.9萬棟,年增23.4%最多,買氣似乎回溫。對此,長虹建設董事長李文造今(27日)表示,用買賣移轉棟數看景氣是不準的,應該要看「移轉金額」,且買賣移轉棟數增加不能證明房市復甦,只能代表房市沒有泡沫化

李文造今在股東會上表示,房市有沒有回升,是控制在建築業,建築業能減量經營,推量少復甦就快。他指出,雖然目前買賣移轉棟數已成長,但不代表房市復甦,只能代表房市沒有泡沫化。

他解釋,目前的移轉棟數除了包含中古屋、新成屋之外,還包括建商交屋辦理移轉過戶登記,那些可能是是三、四年景氣好時賣的;另外,現在房子越蓋越小,移轉棟數看起來很多,其實金額不大,都是小坪數、低單低總,應該要看「移轉總金額」,且要把新成屋跟中古屋分開看才準。

對於目前房市,李文造說,說好也不對、看好也不見得,總而言之就是前途未定,不過可以確定的是「量先價行」,量已經起來,價格還不一定。