一文“禁墅令”，低密度別墅進入收藏時代
相對於剛需、普通無特色的平層，甚至是市區的江景房，都不是富豪們的想要一種資產配置，而他們的獵物是更具潛力的度假別墅。據中國指數院數據，別墅需求量也逐年增加。
沒有最嚴只有更嚴，這句話來形容禁墅令毫不爲過。限墅令提出至今十五年，不斷升級，多重嚴控。近日，限墅令的再升級，直接從土地源頭切斷別墅供應，別墅供貨量逐年下跌。一手別墅成爲了富豪們爭相入手的珍藏品。
歷年禁墅令一覽：
1994年，爲提高土地利用率，國家出臺規定，限制別墅用地；
2003年，國土資源部明確表示，將對別墅項目、高爾夫項目進行限制；
2005年，發改委發佈規定，從政府審批到銀行貸款，全環節限制別墅項目;
2012年，國土資源部、發改委聯合發文，嚴格限制別墅用地審批，從操作層面逐漸將純別墅擋在門外；
2016年，國土資源部出臺最嚴“禁墅令”，全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制
據中國指數研究院統計，2013-2017年廣州別墅均呈現供不應求的狀態，而關於限制別墅用地的政策不斷升級，一手別墅變得更加少有，城區的別墅更是炙手可熱。
? 供不應求的別墅，均價當然很給力。廣州住宅、別墅的成交均價呈逐年上升趨勢。而廣州部分具代表性的樓盤，其住宅網籤均價大多都超了6萬元/㎡，天河更是去到10萬/㎡。
隨着城市的發展，區域的不斷擴容，建築用地更加緊張。而別墅作爲人居境界的理想居住地，有天有地有花園，自古就是中國人追求的棲居方式，而因其佔據着廣袤的天地、自然資源和蘊含着中國的大宅禮儀及現代的建築美學讓人心生嚮往。
（項目實景圖）
城市化和工業化的大發展，帶動城市人口越來越多，但是擁有青山綠水的優質景區資源越來越少。而國家對於景區土地的管控日益嚴格，更是‘雪上加霜’，度假地產日後將呈現“一墅難求”。
別墅，對於居者而言，從來不僅是一所宅院，更是一種生活態度。在四萬畝原生態森林中居住，社區內繁花似錦，綠植擁簇，足不出戶即可感受四季芳華，是一處可以度假養生之境，以尊享致敬生活。而“限墅令”的升級，讓別墅產品真正迎來了賣一套、少一套的時代。
近日，小編髮現在廣州北旅遊新城竟還存有容積率很低的別墅羣，且最近新推，其價格更是別墅愛好者的福音，均價16000/平方米。相比廣州市中心的樓房，這就是個價格窪地，度假別墅中的瑰寶。
理由一：森林中的度假屋
清泉城坐落於四萬畝羊角山原生態森林中，空氣負氧離子含量高達35000個/cm?，空氣質量是廣州市區的8倍以上，在這可以盡情“森”呼吸。
（項目實景圖）
依山而建的東南亞風美墅，結合山地自然景觀設計，戶戶親山望水，盡享東南亞風情。
（項目實景圖）
廣東是個著名的溫泉之鄉，歷史悠遠。戶戶溫泉入戶，真溫泉呵護您的健康。含偏硅酸溫泉，水中還有稀有的“氡”元素，無色無味，水質細膩，對心、血管、胃、骨骼生長等內循環均有保健、養生作用，讓您樂不思蜀。
（項目實景圖）
理由四：三面採光通風設計
別墅三面採光，270°俯瞰森林景色，在半山中，可以看別人看不到的景色。三面通風設計，讓微風晚霞迎接您的每個清晨與傍晚。
（項目實景圖）
理由五：超大露臺、超大花園
人生，難得可在自家院中靜享悠閒時光，品質生活是源於對露臺空間、唯美花園的美好向往。5米寬大露臺，眺望星輝月色，還可隨心改造爲美景陽臺，藤椅、花草、茶几，在此安放您的悠閒時光。閒坐花園中，感萬物有靈，賞植物蒼翠，鮮花芳香繞屋旁。
如今，財富一詞已不能用“金錢”二字所衡量，朋友、圈層、人脈等等更是可與不可求的財富。房子已不再是單純的居住，更是一種融合了人文，一種居所文化。所謂圈層生活，在這個新潮時代，就是一種追求。這裡超2000戶別墅業主，就是您的交流社羣。
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