央行還有第八波打房?楊金龍表態「不會輕放」 曝3大指標

楊金龍赴立法院備詢。(圖/鄧博仁攝)

中央銀行打炒房向投資客宣戰,第三季再推第七波選擇性信用管制,總裁楊金龍17日在立院財委會備詢時表示,管制成效還需時間觀察,但絕不會「高高舉起、輕輕放下」,是否續推第八波信用管制會滾動式檢討,並認同要持續觀察房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額等三大指標。

央行17日赴立院財委會進行業務報告,以及「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告,朝野立委均關切房市管制成效,以及是否再推新措施。

楊金龍表示,第三季之所推出第七波信用管制,主因前一年國內房市過熱,必須讓房市「cool down」冷卻下來,在房價一直高漲過程中,央行就金融穩定觀點,確實有點憂慮,第七波信用管制推出後,希望讓房價上漲的預期心理反轉回來。

楊金龍認爲,希望透過央行措施,加上財政部囤房稅,以及內政部的平均地權條例等,各項措施慢慢發酵,讓預期心理慢慢反轉回來,目標是房市軟着陸。

至於房市是否可能泡沫化?楊金龍強調,央行就銀行體系健全角度,此時出手時間點較好,不希望等到後面纔出手,但泡沫很難定義,如果預期房價都在上漲,大家都拚命買房子,確實很容易就會催化房市泡沫。

楊金龍也強調,過去日美情況都很清楚,一開始大家對房地產預期心理,政府沒有及時謹慎處理、導致泡沫出現,而近期中國大陸房市問題,出手也有點太慢、且出手太重,導致目前要讓房市復甦的力道不足,大陸案例是我們值得我國借鏡。

立委追問是否有第八波信用管制,楊金龍則說,「言之過早」,還要要觀察一段時間,但對於健全房地產方案,不是隻有央行,而是各部會大家一起來,有無第八波管制,央行會滾動式檢討。

有立委提到,央行對於是否續推信用管制,是否考量三項指標,即房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額。楊金龍表示認同,央行大體上是看這三大指標,尤其對於不動產集中度是最在意,目前各項房市指標數據幾乎都在滿水位,要讓他馬上下來不容易,後續會密切觀察。