廣州商服類物業迎新轉機 個人投資者仍然有機會！
3月一大波來襲的樓市新政，堪稱真正意義上的“史上最嚴調控”。其中，最令廣州猝不及防的是“商服類物業”被納入限購範圍，這一度讓備受投資客青睞的商用物業陷入尷尬境地。
但最新消息顯示，對商服類物業內的個人投資者而言，如今事情已出現了新的轉機。
本週房管局正式出臺細則認定，在3月30日後個人購買的商服類物業，除可以轉賣給法人外，也可以轉賣給個人。
廣州市住建局官方迴應:“市不動產登記中心據此在業務操作規程(穗登記[2017]34號)上明確‘2017年3月30日後個人購買的商服類物業,須取得不動產證滿2年方可再次轉讓,可轉讓給單位,也可轉讓給個人’。 屬於政策本意在執行層面的具體辦事細則，並無歧義。
至此，關於商服類物業的新政細則逐漸清晰，即在330新政後，一手商服類只可對法人單位出售；若業主爲法人單位，則該物業只能轉賣法人，交易無時間限制；若業主爲個人，在取得不動產證滿2年之後，可轉賣法人或個人。
這對於廣州大量的商服類物業，以及仍然在尋求投資機會的個人的投資者而言，無疑是一則喜訊！
相比起當前廣州均價猛漲的住宅產品，商業辦公類物業的單價仍具備較大價格優勢，更重要的是，目前世面上在售的商服性質公寓面積多在30-100㎡之間，投資門檻着實要比住宅低出不少。
那麼廣州還有哪些高潛力、低門檻的商服類物業仍值得個人或機構投資選擇呢？
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325-400㎡企業會所
68-165㎡商鋪
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敏捷科創中心
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產品價格：45000元/㎡起
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產品戶型：104-1200㎡鉑金寫字樓
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