新北去年第4季預售屋交易熱絡 三重連續5季成交冠軍

因頭前重劃區內有大批預售屋成交，新莊區第4季成交均價較上季上漲9.3％。（新北市地政局提供／張鎧乙新北傳真）

新北市政府地政局5日公佈2023年第4季預售屋實價登錄數據，共有5,691件預售屋揭露，總成交金額達1064.7億元。本季的交易量和成交金額分別較去年同期增加了35.8％和40.1％，主要受到指標性個案影響，以及交通、區位等條件優勢的影響。其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334.2億元，皆爲全市之冠，且已連續5季奪冠。

新北市政府地政局地價科科長蕭湘君指出，分析了板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個熱門區域的預售屋數據，發現成交單價區間以每坪60至70萬元佔比最高，約爲57.9％；而成交總價以1500至2000萬元爲主流，佔比約35％。此外，在非熱門區域，每坪成交單價多介於40至50萬元之間，佔比近33％，而成交總價以1000至1500萬元爲主，佔比約44％。

在交易熱絡的區域中，板橋區成交均價居首。而與前季相比，新莊區的成交均價上漲了9.3％，主要是因爲該地區有大量預售屋成交案例。其他地區的成交均價則在每坪50至70萬元之間。

另外，主流產品以3房2廳2衛爲主，建築面積多爲42至54坪。新店區的平均總價最高，爲2,956萬元，其次爲三重區、中和區、板橋區、新莊區、土城區及泰山區。最低的成交均價則分別爲林口區和淡水區。