新北房市火熱！三重預售屋連7季稱霸 單價破70萬

三重區因有大批預售屋成交，第2季均價較上季上漲10.8％。（新北市地政局提供）

2024年Q2蛋黃區預售屋平均單價以每坪70萬元以上佔比最多。（新北市地政局提供）

根據新北市地政局最新公佈的數據，2024年第2季三重區的預售屋市場持續火熱，成交件數與總金額連續7季穩居全市之冠。本季三重區共計申報1362件，總成交金額達340.9億元。受到區位條件和交通優勢影響，預售屋成交均價顯著上漲，其中三重區本季成交均價上漲了10.8％，成爲全市漲幅最高的區域。

數據顯示，本季板橋區、中和區、三重區、新莊區與土城區的成交均價每坪落在64萬元至77.8萬元之間，爲全市最高價區域；而林口、泰山與五股區則維持在每坪51.9萬元至59.1萬元。相對而言，淡水區的成交均價最低，每坪約38.9萬元。

此外，本季預售屋成交量熱絡的「蛋黃區」中，70萬元以上每坪的預售屋佔比高達57.3％，總價2000萬至2500萬元的產品最受買家青睞，佔比達28.7％。

三重區的漲價趨勢，主要來自新北大道一段、忠孝路三段與頂文二街的預售案集中成交，多數產品成交單價超過每坪70萬元，推動整體價格水準上升。

根據地政局的統計，預售屋產品以3房2廳2衛爲主流，建物面積多介於40坪至55坪之間。各區平均總價以中和區最高，達3452萬元，其次爲板橋區與三重區，分別爲3123萬元與3042萬元。

在全市範圍內，第2季的預售屋建案申報54案，總戶數爲5847戶，雖然戶數較上季減少18.1％，但總案數卻增加了20％。中和區是本季預售屋戶數最多的區域，共計1539戶，其次是林口、板橋與土城等行政區。

地政局提醒民衆，所有預售屋銷售資訊及定型化契約已公開於「新北不動產愛連網」的交易安全專區，供民衆查詢與參考。