小資購屋術 月付7000元起買魔術3房
首購宅成剛性購屋需求的主力商品，爲了凸顯產品價值，除了降低坪數、總價外，不少建商開始在坪效、建材以及付款方式上給予購屋者更大空間、甚至更多讓利價值；位於機捷A8站、龜山生活圈的「奇幻莊園」熱銷5成，3房大受好評後，再推出主力2房、含車位總價698萬元起、訂籤10%、工程期零付款，強調月付7000元起，即可買到機場捷運A8生活圈的捷運宅。
專案經理葉修銘分析，上龜山、長庚醫院生活圈區域的首購自住客，以年輕小資族、退休族居多，購屋年齡層介於35至55歲；「首購客戶重視價格；退休族要的是環境與機能；本案兼具價格、機能與環境等條件，產品着重格局優勢，現在再增加付款優惠，確實有縮短首購族考慮期的效果。」專案葉修銘表示「奇幻莊園」緊臨萬坪保護區，擁機能、交通、學區；離塵不離城。
在高坪效的產品力下，「奇幻莊園」3房產品採取雙並，樑柱幾乎都外露、格局方正、不浪費走道空間，放大了餐廳與客廳的空間尺度，加上衛浴開窗、34坪3房總價898萬元含車位的價格優勢，讓3房十分順銷。
▲「奇幻莊園」強調住宅格局與坪效，獲得自住客青睞。（圖／記者張瑞傑攝）
奇幻莊園 2房兩種格局 打造更多元空間彈性
葉修銘表示，現場提供3房樣品屋，讓客戶對於空間有更明確的概念，是熱銷的原因之一；2房格局有三面採光、邊間優勢，以及客、餐廳置中、空間不浪費、廣受好評。
根據建案資料，「奇幻莊園」在價格優勢上增加付款優惠，主打工程零付款，訂籤先繳10%、工程期零付款，2019年12月申請使照時再繳10%、讓購屋客減輕壓力。 此外，全戶玄關大門採用三合一電子鎖、電動曬衣架，公用衛浴與主臥衛浴都採用免治馬桶座及標配四合一暖風機，建材品質也優於同區段建案。https://goo.gl/Tt7aTF