嚇死人！通訊標地也熱門 新社殯葬地2倍價被搶走
▲臺中龍井區遊園南段共計584.3坪的農牧用地，標出新高價。（圖／翻攝自Google Maps）
疫情所及所有產業無不哀嚎，不過卻在土地市場看不見降溫，上週五（6月11日）國有財產署委託臺灣金服標售「未辦繼承不動產標售」採通訊標。疫情當頭土地熱況不減，共計18標出脫，其中位於龍井區東海大學周邊的農地，以超出底價4倍出脫、位於新社山上的殯葬用地也以底價近2倍價標出，讓專家也直呼「疫情也擋不住，嚇死人的標價！」
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位於臺中龍井區遊園南段共計584.3坪的農牧用地，底價1024萬元，換算單價每坪約1.7萬元，共吸引26封標單競標，最終標出總金額4148萬元的高價，換算單價每坪7.1萬元。
會標出超過底價4倍的驚人價格，透明房訊臺中經理鄭本明分析，該土地鄰近新興路，除了產權單一外，該土地還可立刻開發爲停車場、而根據資料顯示土地上以佔用廠房，也可求取租金，是吸引投標民衆的原因。
▲該土地周邊有不少停車場、學生套房出租。（圖／翻攝自Google Maps）
再從周邊土地成交行情來看，實價登錄2020年4月，有1筆同區段土地，256坪成交895萬元的案例，換算單價每坪僅3.5萬元，除了開標單價1.7萬元略低吸引人，投標者應該也是期待未來土地能夠變更後的價值。
而另外1筆，位於臺中新社山上92.5坪殯葬用土地，底價55萬，換算單價每坪5954元，吸引2封標書，最終以總價105萬元，單價1.14萬元標出，等於得標人用近2倍價碼搶標。
▲臺中新社山上的殯葬用地，也以近2倍價標出。（圖／翻攝自Google Maps）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，雖然整體房市受疫情所困，交易量大幅緊縮，不過投資人及手握大筆資金的買方仍積極尋找標的，儘管住宅市場成爲政府打房重點，不過商用不動產及土地依然頗獲投資人青睞，從臺中近期不斷有建商擴增土地庫存量，併購置有大片土地持份之不動產，顯示未來整合開發的意味濃厚。
另一方面，除了建地頗受歡迎外，特殊使用類型的土地因爲在市場上供給稀少，一旦有釋出都能吸引買方目光，如殯葬用地在市場上極爲少見，但國人對於身後事極爲重視，相關的需求高，故這次土地標售能有9成以上的溢價率。
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