梧桐星宸售樓處【官方網站】梧桐星宸|沙河高教園地鐵新盤加推

北京昌平區【梧桐星宸】售樓處電話:010-5367 9793（營銷中心）

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在繁華的北京昌平，梧桐星宸以其獨特的魅力，成爲了現代宜居的典範。這個由首開股份、北京建工、越秀地產三大房企聯手打造的品質住區，不僅地理位置優越，更在建築設計、景觀規劃、生活配套等方面展現出卓越的品質。

項目坐擁高教園板塊的心臟地帶，北鄰地鐵站，四周被北航、北師大、北郵、中國礦業大學、外交學院、中央財經大學等六所高等學府環抱，學術與人文氣息濃郁。

社區內部精心規劃了一條貫穿南北的景觀生態軸線，不僅串聯起商業綜合體、TOD模式的綜合交通樞紐、體育中心、創新社區及教育機構等核心配套，更將自然與生活完美融合，構建出步行可達的便捷生活圈。

項目西側規劃中的長達1500米、寬50-100米的中央景觀軸線，對面即爲在建的九年一貫制學校與幼兒園，教育起點就在家門口。而地鐵出口正對的10萬平米TOD商業綜合體，以及南側預計總面積超20萬平米的商業配套，讓生活與繁華無縫對接，下樓即享的購物樂趣與歸家途中的閒庭信步，共同織就一幅溫馨宜人的生活畫卷。

交通方面，除了臨鐵，項目附近還有六環路和京藏高速，自駕也很方便。

商業方面，周邊有永旺國際購物中心、龍德廣場、悅薈萬科廣場、世紀華聯、沃爾瑪、沙河物美文化廣場等。

教育方面，周邊高校圍繞，有北京航空航天大學（沙河校區）、北京郵電大學（沙河校區）、中國礦業大學（沙河校區）等。

產品基礎概述

開發企業：首開股份、北京建工、越秀地產

佔地面積：約6.15萬平方米

住宅建面：約12.7萬平方米

產品面積：約59-127㎡

容積率：2.0-2.5

產品類型：一居至四居

項目地址：昌平線沙河高教園地鐵站旁

建面約75㎡的全南兩居是主力款，客廳+雙臥朝南，細節設計很有亮點，純南戶型通常是L型廚房，但梧桐星宸做到了U型設計，雙推拉門的廚房可以完全打開，變成開放式西廚，空間利用率更高；進門處還有玄關和家政區的設置，另外客廳+主臥帶了兩個南向大飄窗，兩側沒有垛子，讓採光最大化。

建面約85㎡的南北通透三居，主打超強的功能性，80多平這個面積段，能買到正經三居的項目不多；中央餐客廚一體，獨立餐廳區，U形廚房南北窗對窗，換氣效率與視野都不錯；入戶處還有獨立玄關，衛生間乾溼分離，空間利用率和實用性很強，南向同樣帶有雙飄窗。

建面約99㎡的三面寬三居，是時下爆款的三居格局，客廳+雙臥朝南，面寬約9.4米；餐客廚一體化設計，獨立餐廳區，大U型廚房；主臥套房設計，帶獨立主衛。每個空間都很方正，空間利用率很高，全屋全明格局，還有三個南向大飄窗~

頂配是建面約127㎡的四居，經典的LDK+X格局，客廳+雙臥朝南，總面寬約10.4米，客廳面寬約4米；餐客一體式設計，視野上的通透感很強，餐廳兩旁還有充足的儲物空間，可以做一組餐邊櫃+家政間。

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