梧桐星宸售樓處-北京梧桐星宸官方網站歡迎您丨2024最新詳情/房價
梧桐星宸售樓中心電話400-8123-554【官方認證】
如有問題歡迎來電諮詢，專業銷售一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
➤➤➤➤VIP貴賓置業〢歡迎來電諮詢
【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】
梧桐星宸售樓中心電話400-8123-554【官方認證】
房企品牌
三大國企品牌 共創梧桐星宸
首開股份
首開股份隸屬北京市屬國有大型企業首開集團旗下,連續多年銷售額超過1000億元，並連續6年獲得中國房地產公司品牌TOP10。
北京建工
北京建工集團與共和國同齡，自成立至今,始終保持着中國建築業的領先地位，出自北京建工之手的各類建築所獲各類獎項數量之多、級別之高，位居行業前列。
越秀
廣州龍頭國企，中國跨國公司15強，全國30城打造200餘品質人居，服務超100萬業主，截至9月，越秀是2023年北京投資最多的房企之一。
基礎信息
開發商：首開股份、北京建工、越秀地產
項目地址：昌平線沙河高教園地鐵站旁
佔地面積：約6.15萬平方米
住宅面積：約12.7萬平方米
拿地時間：23年7月
交房時間：26年6月
總套數：31棟樓1243套
產品面積：59一居，75兩居，85/99三居，124/127四居
整盤均價：5.5萬/㎡
總價區間：320-700萬
容積率：2.0-2.5
總層數：7-14層
總層高：2.95米（頂層2.9米）
物業：越秀服務
物業費：4.29元/㎡
梯戶比：59/75/85-2梯4戶，99-1梯2戶，124/127-2梯2戶
樣板間：75/85/99
裝修標準：精裝修
區位交通
交通：兩橫三縱一軌 立體交通之城
項目位於沙河高教園核心區，直線距離地鐵昌平線沙河高教園站直線距離約600米。
一軌:昌平線，三站換乘8號線、五站地約25分鐘就能到西二旗，直連13號線、15號線、10號線，11站40分鐘能到西土城。
兩橫:百沙路、北六環，互聯昌平城區、海淀北部新城、順義新城、首都機場。
三縱：南豐路、京藏、京新高速，鏈接永豐產業基地、中關村軟園、西二旗。
國家級規劃藍圖 下一個中國“海淀”呼之欲出
2016 年國務院印發《北京加強全國科技創新中心建設總體方案》及北京市城市總體規劃《2016 年-2035年》將北京定位爲全球科技創新引領者、高端經濟增長極、創新人才首選地，因此重點發展“三城一區”，提出統籌規劃建設中關村科學城、懷柔科學城、昌平未來科學城、北京亦莊經濟技術開發區的戰略。“三城一區”的開發戰略下，“昌平未來科學城”正高速發展，正在向下一個“中國海淀”靠近。
重點級科創中心 世界一流大學城
昌平沙河高教園，是北京市委、市政府確定的兩個大學園區之一。2019年再次明確高教園建設的三大目標：一是努力建設“雙一流”大學，二是推動高精尖產業發展，三是深入落實新一版北京總體規劃。昌平高教園將成爲未來版本的中國海淀，現今沙河高教園正在逐步走向世界大學城。
百萬方超配體量 規劃醇熟生活版圖
沙河高教園已審批規劃總建築規模約586萬方，整個區域分爲高校學府區、生活居住區、公共配套服務區三大部分。高校學府區北郵、中財等8所高校搬遷進駐，全日制在校師生約5萬餘人；生活居住區醇熟，恆大城、玫瑰園等園區一、三期配套商品住房早已交付入住。昌平區推進“兩谷一園”建設中第三條表明：讓沙河高教園實現由“園”向“城”轉變，打造科教融合新城。項目地處沙河高教園核心區域且緊鄰生態景觀軸，整體約18萬方（約10個標準足球場大小）；而本案西側，僅一路之隔，便規劃有城市級公園用地。
百萬方超配資源 璀璨之上閃耀新一城
於沙河高教園約586萬方超配體量的醇熟生活之上，再佈局100萬方都會功能區，名優高中教育、樂活智慧社區、國際產業社區等超十大精粹配套，服務梧桐星宸一座住區。
配套環境
教育：九年一貫教育 學府涵養人文
8所高校：中央財經大學、北京師範大學、北京郵電大學、中國礦業大學、北京科技大學、北京航空航天大學等。
4所幼兒園：北京幼師實驗幼兒園、北京師範大學實驗幼兒園、中國科學院沙河高教園區幼兒園、紅黃藍親子幼兒園。
2所中小學：航空航天大學附屬小學、北京師範大學昌平附屬中學。
生態：城市級公園規劃 共鑑都市森居
沙河高教園在城市公園規劃上，預計2035年完成1所城市綜合公園，6處社區公園以及3處遊園，整體綠地面積不低於113.6公頃，鮮氧自然。
商業：集萃多元商圈 悅攬時尚盛景
內部10萬方的商業規劃，直線距離約2公里內的玖耀裡和隆興購物廣場，直線距離約10km外超級合生匯（建設中）、萬達廣場（朱辛莊）、海淀大悅城（建設中）等打造娛樂、購物、時尚爲一體的都會商圈，多元化的繁華配套，高效率滿足居住者的日常所需。
生態中的一環一軸 名校區的六園五景
給予知識階層年輕人的不僅僅只是一個現代生態的品質居所，是一種聚焦精英圈層的藝術生活。項目從空間品質、生活劇場、學院氣派三方面，打造精英社羣的圈層文化。景觀對標世界名校特色景觀，打造一環一軸、六園五景，爲當代精英營造藝術與人文氣質濃厚的生活美學。以禮儀歸家、多功能社交空間、陽光草坪、林下休憩場、兒童主題歡樂場，五維場景全方面滿足全齡段休閒娛樂需求。
項目產品
建築風格
樓體建築結合現代簡約與東方氣韻，豎向線條挺拔藝術自然，橫向線條舒展深遠，整體以現代簡約，表達富有科技感、與時代建造相契合的建築形象。
三大國匠共同打造，公園裡的低密住區，精研戶型空間，臻築建面約59-127㎡一至四居，兩梯兩戶節省出行時間，以當代空間表達，設計陽光寬幕，塑造雙百萬方都會裡的度假生活新典範。
戶型產品
---精築一至四居 臻享高質空間
59㎡全南向一居室，總價約300萬左右，首套首付100萬以內可上車，戶型方正緊湊，利用率高。
75㎡全南兩居，總價預算380萬左右可以關注一下
75㎡效果圖
85㎡南北通透三居，總價430萬左右
85㎡效果圖
99㎡南北通透三居，南向三面寬，戶型方正，全明格局，得房率81%左右，總價500萬左右
124㎡南北通透四居，南向三面寬，可三居可四居，600萬左右
127㎡南北通透四居，南向三面寬，客廳開間4米，可三居可四居靈動空間，總價640萬左右。
社區規劃和樓棟佈局：
梧桐星宸售樓中心電話400-8123-554【官方認證】
如有問題歡迎來電諮詢，專業銷售一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
➤➤➤➤VIP貴賓置業〢歡迎來電諮詢
【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】