「臺中人幾乎都直接買新房?」他尋屋引熱議 真實數據曝光

臺中政園道。(圖/記者詹宜軒攝,下同)

記者董美琪綜合報導

到底買新房子好或是老舊屋好,是多年來熱度不減的房產話題。一位網友在PTT home-sale板指出,想在臺中市尋找房價800萬以內的房子,但不知該挑較新的房子,或是位置較佳的舊屋,此文一出,引起網友熱烈討論,甚至有網友說「臺中人幾乎都直接買新的」。

網友2日發文請益大樓使用年限,寫道「最近持續在看臺中的房子,有幾個800萬內可負擔的案子,10年內都在市區外圍或重劃區,位置地點好的,屋齡都約在20-30年,有的人建議買地點比較好,缺點是經過921,也會擔心30年貸款還沒繳完,大樓是否不堪使用。有買老屋經驗板友能分享一下嗎?」

不少人認爲應該買新的,理由是因爲「臺中人幾乎都直接買新的」、「土地那麼多,選新屋很正常」、「臺中人喜新厭舊,年輕人很少買舊大樓!蛋黃區一直變動,看中區就知道了,地點沒像臺北那麼保值!」、「現在買都直接買新的,舊的除非有很多的優點」、「買新的吧,除非你打算投資而非自住」、「舊社區很難維護,何況兩者房價價差不大」、「臺中蛋黃區舊大樓價格,其實跟蛋白區全新大樓價格差不多」、「臺中新房這麼多,何苦買舊的」。

此外,也有不少人認爲921地震、與臺中房價也是原因,「臺中喜新厭舊的主因,1是921,2是因爲臺中房價還在可負擔範圍 」。

但也有人持相反意見,認爲不是買新房就是好「給我選七期老大樓,跟新重劃區新大樓我還是選七期」、「看你的需求吧,我個人無法接受吃個東西,還要開車騎車」、「老房並沒有比較難賣,純粹是價格問題,如果你覺得市區外圍還能接受,那我也認爲買新的好,但太遠的話,市區內的老房並沒有那麼可怕」、「樓下生活機能方便就是爽阿,住過就回不去了」。

雖然臺中市近年有許多新建案,事實上臺中人不大愛買新房子,《聯合》曾報導,內政部不動產資訊平臺2015年~2017年資料顯示,桃園買新房子的人最多,臺中市5年內新屋佔比是六都最低,2017年第二季更寫下2009年以來新低,僅佔6.8%。

另外,內政部統計顯示,自2016年第四季到2018年第二季統計數字,臺南市一年內新屋交易佔比13.86%~28.85%,連續七季排第一,臺中只有0.59%~1.88%。

中信房屋整理「2019第一季住宅買賣移轉屋齡統計表」,顯示六都之中「平均買賣屋齡」,臺中市最高爲26.6年,最低爲桃園市17.41年;若是「六都屋齡30年以上房屋佔比」,臺北市第一48.66%,其次是臺中市33.1%,桃園市仍是最低18.68%。

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