臺中買賣移轉10月交易量3,849棟 

中市政局公佈,10月臺中建物買賣移轉棟數增幅8.6%。(圖/資料照)

記者江羚瑜/臺北報導臺中市地政局5日公佈,10月臺中市建物買賣移轉棟數共3,849棟,較9月3,545棟,增加304棟,月增幅8.6%,較去年同期成長154棟,年增率4.2%。10月臺中市各行政區買賣移轉動能變化交易賣座王由西屯區以572棟奪冠,北屯區以543棟、南屯區380棟分居2、3名,臺中市房市主要交易行政區以西區及南屯區表現最爲亮眼,分別成長38.7%及32.4%。臺灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,10月的買賣移轉棟數3,849棟,是反映9月至10月上旬的交易熱度,月增率微幅上揚8.6%,顯示臺中房市在8月實價登錄上路到10月中實價揭露的這段空窗期,民衆觀望氣息濃厚,而觀察未來臺中房市多空指標,可以先行觀察買賣移轉動能是否站上四千棟大關,本月由於賣方受到整體不景氣環境影響加上實價揭露,對於沒有售屋壓力的賣方,選擇繼續持有資產,至於買方,針對優質物件仍願意選擇積極進場,而收益型不動產則最受到青睞。

根據臺中市地政局公佈,10月中市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由西屯區以572棟表現最爲亮眼,北屯區543棟、南屯區380棟分居2、3名,劉志雄分析,西屯區、北屯區及南屯區一直是臺中市人口移入最多的三個行政區,以西屯區來說,商圈林立,例如逢甲商圈、東海商圈等,加上新光三越、大遠百等大型百貨公司進駐,生活機能優越,還有大型公共建設市議會、新市政中心大都會歌劇院,也都位於西屯區,加上2017年還有臺中市第一條捷運「烏日文心北屯線」經過,因此,在生活機能、公共建設及交通建設等利多加持下,使得西屯區人口持續涌入,帶動房市需求。

北屯區則是因爲臺中生活圈4號線快速道路去年通車,解決北臺中及國道三號上快官的交通壅塞問題,大幅提升北屯居民的整體交通生活機能,增加便利性,未來也受惠於捷運通車效應,吸引居民遷入, 9月及10月買賣移轉動能也站穩500棟大關,此外,南屯區則受惠於重劃區7期、8期的優勢,加上鄰近高鐵臺中站、中彰快速道路、南屯交流道,將來還有捷運綠線G12站通過,交通機能相當優越,房市10月買賣移轉也來到380棟,月增率32.4%,表現相當亮眼。