臺中舊城區地景翻新 周邊房市現朝氣

▲今年初東區秀泰廣場盛大開幕,吸引許多人潮。 (圖/立智公關提供)記者葉佳華/綜合報導

臺中舊城區利多接連報喜,繼2016年臺鐵高架化通車、火車新站完工以及新建國市場啓用後,今(2017)年初東區秀泰廣場盛大開幕、中區清淤整治柳川和臺中公園日月湖也完工重現,區域市容煥然一新,激勵周邊房市再現朝氣

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升表示,由於臺中火車站周邊一帶都市發展較早,但隨着市政、交通發展重心逐漸西移,部分自住人口也開始流失,而近期則在市府力推舊城再生的政策下,區域人潮明顯比以往活絡,民衆已逐步翻轉對於舊城的刻板印象,對於周邊房市買氣助益效果。

隨着人潮、錢潮迴流舊城,帶入不少商機,像是太平、東區以及北區新案也備受矚目,其中,更以太平區連續2個月奪得臺中市買賣移轉棟數區域冠軍,周邊房市買氣明顯攀升,如昌祐「大河戀」、豐邑「時代菁英」、巨虹「曙光計劃二期」、和築「F1」等新成屋案近期陸續交屋。受到臺中火車新站、捷運紅線建設利多助益,位於太平區預售案銓威「一中樂敘」,一月份來客成交率成長約15%,二月份來客議價意願也明顯高了許多,該案距離捷運紅線精武站僅5分鐘車程、享有一中、中山路商圈機能,坪數31〜41坪、每戶598萬元起。▲銓威「一中樂敘」建案,受到臺中火車新站、捷運紅線等建設利多激勵,因此吸引不少太平區以外的自住買盤。(圖/立智公關提供)

而同樣受到舊城利多帶動,太平區預售案佳福建設「四季水悅」,坪數規劃39〜56,主打三房、簽定68萬元起,整體銷售約七成;東區麗寶集團—名軒開發「美好莊園」案,坪數規劃42〜57坪、3〜4房,業者表示,目前已全新落成,陸續交屋,一期銷售僅剩個位數,二期約售七成。

此外,看好東區房市,總太地產也將於329檔期推出總銷約8.5億的「東方紐約」預售案,坪數規劃27〜37坪、2〜3房,總戶數爲86戶,每坪開價25〜30萬元,該案基地位於東光園路跟自由路口。▲北區預售新案聚合發「迎翠臨路退縮10米、戶戶外開窗總價868萬元起。(圖/立智公關提供)而北區則以打出總價868萬元起的預售新案聚合發「迎翠」,最受市場矚目,該案鄰近漢口、天津、北平等商圈,距離ㄧ中商圈、中友百貨約10分鐘車程,此外,5分鐘路程內有賴厝國小立人國中、曉明女中等明星校區,休閒設施包括健身房游泳池蒸氣室、烤箱圖書室家教教室等;北區預售新案惠宇「清朗」、寶典人文天璽」,開價站上3字頭。▲中區清淤整治的柳川和臺中公園日月湖也完工重現,臺中舊城地景翻新,躍爲熱門地標,圖爲柳川。(圖/立智公關提供)▼區域指標個案一覽表。(圖/立智公關提供)