臺中捷運議題再發酵　G9到G12站建案後市看漲

▲臺中市府昨（12）日舉辦電聯車廂遊行造勢活動，正式宣佈臺中邁入捷運時代。（圖／立智公關提供）記者葉佳華／綜合報導

臺中市府昨（12）日舉辦電聯車廂遊行造勢活動，正式宣佈臺中邁入捷運時代，也意味着臺中捷運房市時代的來臨，尤其從G9到G12站，橫跨七、八期重劃區沿線的建案後市看漲，預期成爲購屋族的優先選擇。

座落於臺灣大道及文心路上的G9市政府站，緊鄰新市政中心特區新光、大遠百、老虎城商圈及市政園道與夏綠地廣場，還有國家歌劇院及秋紅谷廣場，這些都在捷運步行10分鐘範圍內，一向是臺商、企業主的購屋首選，也是目前中部豪宅房市的指標區。

住商不動產南屯店協理張光華表示，目前實價登錄揭露的十大豪宅皆位於此區，成屋價格約在40〜70萬元之間，其中，｢聯聚瑞和」預售案規劃一層一戶共338坪，每坪68〜89萬，一戶總價3億元最受矚目；而｢大陸麗格」則規劃60〜125坪，每坪60〜85萬，在百坪豪宅羣立的臺中新市政中心特區，成爲獨塑一格的新選擇。

捷運G12站座落於正八期核心，連接三座大型公園，其中南苑公園正對捷運G12站、而豐富、豐樂兩座公園，面積超過萬坪，區內有湖水岸商圈、美式量販店COSTCO好事多、迪卡儂等大型賣場進駐，距離高鐵站約十分鐘車程，生活機能完善，此外還有佔地2,811坪、緊鄰捷運G12站的「南山文心廣場」，將預計於2017年開幕，恰好與捷運綠線試運轉時間相近，也可望帶動一波房市補漲行情。

近期在捷運議題増溫下，春節期間附近個案如遠雄｢文心匯」、聚合發｢湖心泊」等看屋人潮有明顯增多的現象，其中，緊鄰G12站的遠雄｢文心匯」，產品規劃33〜57坪，每坪開價40〜45萬，在春節期間每天約有40〜60組的來客組數，成交八戶，吸引在地換屋、置產族羣及返鄉臺商購買，由於銷售成績不俗，業者預計將在第二季推出第二期。另外，距離捷運綠線G12站約5分鐘路程的聚合發「湖心泊」，目前建築進度已近完工交屋階段，產品規劃53〜72坪，每坪開價36〜45萬元，公共設施包含大廳、閱覽室、多功能宴會廳、健身房、游泳池等，也是八期重劃區熱銷的指標建案。

至於新成屋房價，則以鄰近豐樂公園第一排的｢國泰頤湖苑」每坪單價約在42萬（含車位）、｢雙橡園R1」也有每坪36.3萬（含車位）；透天別墅則以陸府的｢觀止」成交每戶8千萬爲最高，周圍新案開價持續穩健上揚。