【臺中車位王】南屯8坪車位290萬賣出 比市價高5成
▲臺中南屯區的「雙橡園V1特區」豪宅。（圖／翻攝自Google Map）
觀察實價登錄2019年臺中最貴的車位交易，位於南屯區的「雙橡園V1特區」豪宅，一筆近8坪的車位交易要價290萬元，創該年度臺中單筆車位價格最高紀錄。專家認爲，這應屬於特殊案例，推測應是住戶有車位的需求，跟同社區的其他住戶「你情我願的」買下高價車位。
「雙橡園V1特區」位於大墩14街、大正街口，規劃地上28層、地下5層大樓，坪數規劃爲77~91坪4房，共101戶、一層4戶住宅，當時建案首推出時每坪開價50~60萬元，而平面車位則爲每個130~240萬元。
21世紀不動產文心捷運加盟店協理黃正男表示，以南屯區的文心路或大墩路這區塊的大樓社區來說，有很大的停車需求，通常建商在推案時，會要求要購買主建物才能符合購買社區的資格，所以要單獨出售車位的機會並不多。若實價登錄有出現單一車位的交易，大多是同棟社區的住戶，將車位轉賣給其他住戶的機率比較高。
以五期及七期重劃區來說，新大樓的平面車位每個約180~220萬元，中古社區車位則爲120~150萬元左右，這筆「雙橡園V1特區」的平面車位，一個要價290萬元，都比七期的車位還高價，推測因是供需因素，可能該車位條件佳，而且住戶有實際需求，買賣雙方都「你情我願」，所以出現高出市場行情的車位。